102 Chemin CHICOREES · Lantier
Valeur estimée
220 100 $
Unifamiliale · 3 505 $/m² · 62,8 m² · constr. 1970 · terrain 856,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 100 $
Rôle antérieur 91 000 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441178928800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
175108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
111 800 $
Rôle antérieur
91 000 $
ID provincial
78015441178928800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 363
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 8 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, chemin des Cassandres, Lantier 2026-05-13 · 161 m · Vendu 269 000 $ (4 403 $/m²) 61,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +3 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 134 $ Poids 95 % |
| 2 | 200, chemin des Cassandres, Lantier 2026-06-26 · 190 m · Vendu 310 000 $ (5 363 $/m²) 57,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +13 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 317 $ Poids 88 % |
| 3 | 668, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-12 · 947 m · Vendu 210 000 $ (3 231 $/m²) 65 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −3 554 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 227 813 $ Poids 25 % |
| 4 | 278, chemin des Cassandres, Lantier 2024-04-29 · 161 m · Vendu 175 000 $ (2 864 $/m²) 61,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +2 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 885 $ Poids 25 % |
| 5 | 118, chemin du Lac Gareau, Lantier 2025-01-29 · 1.5 km · Vendu 105 000 $ (1 593 $/m²) 65,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −2 470 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 121 095 $ Poids 20 % |
| 6 | 105, Chemin des Chicorées, Lantier 2024-03-26 · 86 m · Vendu 250 000 $ (4 690 $/m²) 53,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie +22 280 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 332 366 $ Poids 16 % |
| 7 | 168, chemin des Bardanes, Lantier 2024-03-27 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (3 423 $/m²) 67,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 030 $ · Ajust. superficie −7 530 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 291 550 $ Poids 7 % |
| 8 | 1125, chemin du Mont-Arpin, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-29 · 2.2 km · Vendu 282 500 $ (3 865 $/m²) 73,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie −19 903 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 288 750 $ Poids 6 % |
| 9 | 5662, Chemin du Lac-Arpin, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-19 · 2.1 km · Vendu 124 250 $ (1 830 $/m²) 67,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 449 $ · Ajust. superficie −4 666 $ · Ajust. âge −3 106 $ | 136 927 $ Poids 4 % |
| 10 | 5607, chemin du Lac-Arpin, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-09 · 2.3 km · Vendu 185 500 $ (2 744 $/m²) 67,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 876 $ · Ajust. superficie −6 586 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 206 515 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.