107 Chemin CHATONS · Lantier
Valeur estimée
346 000 $
Unifamiliale · 4 194 $/m² · 82,5 m² · constr. 1993 · terrain 3 949,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 949,3 m²
Frontage
62,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 800 $
Rôle antérieur 175 800 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441179844600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
175116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
175 800 $
ID provincial
78015441179844600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 363
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 42 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, chemin des Chrysanthèmes, Lantier 2026-06-10 · 480 m · Vendu 590 000 $ (6 191 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −39 622 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 498 817 $ Poids 61 % |
| 2 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 650 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −24 453 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 392 940 $ Poids 35 % |
| 3 | 154, chemin des Cassandres, Lantier 2024-07-26 · 470 m · Vendu 200 000 $ (2 584 $/m²) 77,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +6 589 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 259 505 $ Poids 28 % |
| 4 | 445, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-11-25 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (3 118 $/m²) 89,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie −11 381 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 351 239 $ Poids 22 % |
| 5 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-11 · 1.0 km · Vendu 312 500 $ (3 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie −21 833 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 384 963 $ Poids 16 % |
| 6 | 628, chemin Réjean, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-22 · 2.3 km · Vendu 465 000 $ (5 569 $/m²) 83,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −2 784 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 498 304 $ Poids 9 % |
| 7 | 1125, chemin du Mont-Arpin, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-29 · 2.2 km · Vendu 282 500 $ (3 865 $/m²) 73,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie +18 163 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 352 241 $ Poids 7 % |
| 8 | 5506, chemin Martin, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-13 · 2.5 km · Vendu 638 000 $ (7 234 $/m²) 88,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 616 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 681 184 $ Poids 6 % |
| 9 | 168, chemin des Bardanes, Lantier 2024-03-27 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (3 423 $/m²) 67,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 030 $ · Ajust. superficie +26 183 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 340 213 $ Poids 4 % |
| 10 | 5791, Chemin Monjeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-03-08 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (3 446 $/m²) 76,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 317 $ · Ajust. superficie +9 649 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 346 291 $ Poids 3 % |
| 11 | 5662, Chemin du Lac-Arpin, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-19 · 2.1 km · Vendu 124 250 $ (1 830 $/m²) 67,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 449 $ · Ajust. superficie +13 358 $ · Ajust. âge +11 183 $ | 169 240 $ Poids 3 % |
| 12 | 5607, chemin du Lac-Arpin, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-09 · 2.3 km · Vendu 185 500 $ (2 744 $/m²) 67,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 876 $ · Ajust. superficie +20 443 $ · Ajust. âge +12 058 $ | 254 877 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.