110 Chemin CLAYTONIES · Lantier
Valeur estimée
391 300 $
Unifamiliale · 3 055 $/m² · 128,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 866,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 866,2 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 400 $
Rôle antérieur 198 000 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441187310900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
175131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
270 600 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
78015441187310900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 363
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 55 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, chemin des Cassandres, Lantier 2026-06-12 · 344 m · Vendu 325 000 $ (2 722 $/m²) 119,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +11 840 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 373 439 $ Poids 87 % |
| 2 | 103, croissant Bellevue, Lantier 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (4 774 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −11 697 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 608 298 $ Poids 36 % |
| 3 | 713, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 545 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 141 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 583 141 $ Poids 32 % |
| 4 | 520, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-07-30 · 797 m · Vendu 225 000 $ (1 766 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +618 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 285 149 $ Poids 25 % |
| 5 | 520, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-06-20 · 797 m · Vendu 100 000 $ (785 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +275 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 851 $ Poids 23 % |
| 6 | 173, chemin des Bardanes, Lantier 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (10 348 $/m²) 106,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +112 794 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 204 601 $ Poids 20 % |
| 7 | 104, montée Bellevue, Lantier 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 596 500 $ (4 171 $/m²) 143 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 305 $ · Ajust. superficie −31 076 $ · Ajust. âge −59 650 $ | 559 079 $ Poids 19 % |
| 8 | 464, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-05-16 · 997 m · Vendu 275 000 $ (2 046 $/m²) 134,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −6 445 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 325 139 $ Poids 17 % |
| 9 | 782, boulevard Roland-Cloutier, Lantier 2024-10-29 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 636 $/m²) 152,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −20 206 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 230 $ Poids 10 % |
| 10 | 164, Chemin des Bardanes, Lantier 2024-07-30 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (2 913 $/m²) 147,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 769 $ · Ajust. superficie −28 404 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 429 365 $ Poids 10 % |
| 11 | 5492, chemin Martin, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-25 · 2.3 km · Vendu 700 000 $ (5 843 $/m²) 119,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +24 249 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 847 708 $ Poids 8 % |
| 12 | 5505, chemin Val-des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (3 281 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +10 172 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 451 668 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.