103 Chemin CHICOREES · Lantier
Valeur estimée
326 400 $
Unifamiliale · 2 989 $/m² · 109,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 298,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 298,9 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 900 $
Rôle antérieur 147 900 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441188305200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
175112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
198 300 $
Rôle antérieur
147 900 $
ID provincial
78015441188305200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 069
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 38 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, chemin des Cassandres, Lantier 2026-06-12 · 254 m · Vendu 325 000 $ (2 722 $/m²) 119,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −13 882 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 347 716 $ Poids 84 % |
| 2 | 107, chemin des Chrysanthèmes, Lantier 2026-06-10 · 549 m · Vendu 590 000 $ (6 191 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +43 027 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 581 467 $ Poids 67 % |
| 3 | 713, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 545 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 743 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 530 743 $ Poids 56 % |
| 4 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-11 · 953 m · Vendu 350 000 $ (3 650 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +24 270 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 403 163 $ Poids 45 % |
| 5 | 173, chemin des Bardanes, Lantier 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (10 348 $/m²) 106,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +15 005 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 106 811 $ Poids 26 % |
| 6 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-11 · 953 m · Vendu 312 500 $ (3 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie +21 670 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 394 090 $ Poids 20 % |
| 7 | 120, chemin des Bardanes, Lantier 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 012 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +9 859 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 243 221 $ Poids 18 % |
| 8 | 445, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-11-25 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 118 $/m²) 89,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +30 245 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 376 065 $ Poids 17 % |
| 9 | 844, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 97 039 $ (1 106 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 981 $ · Ajust. superficie +11 895 $ · Ajust. âge +7 278 $ | 125 193 $ Poids 16 % |
| 10 | 520, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-07-30 · 872 m · Vendu 225 000 $ (1 766 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −16 071 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 262 834 $ Poids 15 % |
| 11 | 520, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-06-20 · 872 m · Vendu 100 000 $ (785 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −7 143 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 118 933 $ Poids 14 % |
| 12 | 5492, chemin Martin, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-25 · 2.4 km · Vendu 700 000 $ (5 843 $/m²) 119,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −30 968 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 792 491 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.