101 Chemin CHICOREES · Lantier
Valeur estimée
234 600 $
Unifamiliale · 3 445 $/m² · 68,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 812,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 812,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 200 $
Rôle antérieur 91 400 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441188428500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
175144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
118 700 $
Rôle antérieur
91 400 $
ID provincial
78015441188428500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 069
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 12 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, chemin des Cassandres, Lantier 2026-05-13 · 188 m · Vendu 269 000 $ (4 403 $/m²) 61,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +15 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 801 $ Poids 81 % |
| 2 | 200, chemin des Cassandres, Lantier 2026-06-26 · 149 m · Vendu 310 000 $ (5 363 $/m²) 57,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +27 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 530 $ Poids 68 % |
| 3 | 668, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-12 · 898 m · Vendu 210 000 $ (3 231 $/m²) 65 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +5 008 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 236 374 $ Poids 26 % |
| 4 | 154, chemin des Cassandres, Lantier 2024-07-26 · 459 m · Vendu 200 000 $ (2 584 $/m²) 77,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −12 016 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 217 900 $ Poids 23 % |
| 5 | 118, chemin du Lac Gareau, Lantier 2025-01-29 · 1.4 km · Vendu 105 000 $ (1 593 $/m²) 65,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +1 753 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 125 318 $ Poids 21 % |
| 6 | 278, chemin des Cassandres, Lantier 2024-04-29 · 188 m · Vendu 175 000 $ (2 864 $/m²) 61,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +10 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 475 $ Poids 21 % |
| 7 | 1125, chemin du Mont-Arpin, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-29 · 2.2 km · Vendu 282 500 $ (3 865 $/m²) 73,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie −9 661 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 298 991 $ Poids 8 % |
| 8 | 168, chemin des Bardanes, Lantier 2024-03-27 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (3 423 $/m²) 67,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 030 $ · Ajust. superficie +1 540 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 300 620 $ Poids 8 % |
| 9 | 5662, Chemin du Lac-Arpin, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-19 · 2.1 km · Vendu 124 250 $ (1 830 $/m²) 67,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 449 $ · Ajust. superficie +183 $ · Ajust. âge −3 106 $ | 141 776 $ Poids 5 % |
| 10 | 5607, chemin du Lac-Arpin, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-09 · 2.3 km · Vendu 185 500 $ (2 744 $/m²) 67,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 876 $ · Ajust. superficie +686 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 213 787 $ Poids 3 % |
| 11 | 5791, Chemin Monjeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-03-08 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (3 446 $/m²) 76,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 317 $ · Ajust. superficie −15 163 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 293 654 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.