228 Chemin CASSANDRES · Lantier
Valeur estimée
348 400 $
Unifamiliale · 2 889 $/m² · 120,6 m² · constr. 1972 · terrain 4 829,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 829,4 m²
Frontage
62,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 000 $
Rôle antérieur 180 900 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441188790100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
175139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
215 500 $
Rôle antérieur
180 900 $
ID provincial
78015441188790100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 069
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 43 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, chemin des Cassandres, Lantier 2026-06-12 · 241 m · Vendu 325 000 $ (2 722 $/m²) 119,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +1 633 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 363 231 $ Poids 96 % |
| 2 | 713, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (5 545 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 348 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 562 348 $ Poids 44 % |
| 3 | 103, croissant Bellevue, Lantier 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (4 774 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −29 602 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 590 393 $ Poids 35 % |
| 4 | 520, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-07-30 · 802 m · Vendu 225 000 $ (1 766 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −6 005 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 275 151 $ Poids 24 % |
| 5 | 173, chemin des Bardanes, Lantier 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (10 348 $/m²) 106,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +73 989 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 165 795 $ Poids 23 % |
| 6 | 520, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-06-20 · 802 m · Vendu 100 000 $ (785 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −2 669 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 124 407 $ Poids 21 % |
| 7 | 104, montée Bellevue, Lantier 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 596 500 $ (4 171 $/m²) 143 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 305 $ · Ajust. superficie −46 719 $ · Ajust. âge −59 650 $ | 543 436 $ Poids 15 % |
| 8 | 464, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-05-16 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 046 $/m²) 134,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −14 118 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 309 216 $ Poids 14 % |
| 9 | 120, chemin des Bardanes, Lantier 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 012 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +21 328 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 256 690 $ Poids 13 % |
| 10 | 5492, chemin Martin, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-25 · 2.4 km · Vendu 700 000 $ (5 843 $/m²) 119,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +2 337 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 825 796 $ Poids 7 % |
| 11 | 1180, chemin Du Mont-Arpin, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-14 · 2.3 km · Vendu 50 000 $ (491 $/m²) 101,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +4 617 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 52 255 $ Poids 5 % |
| 12 | 5505, chemin Val-des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (3 281 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −2 133 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 427 363 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.