226 Chemin CASSANDRES · Lantier
Valeur estimée
240 900 $
Unifamiliale · 1 921 $/m² · 125,4 m² · constr. 1962 · terrain 3 305,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 305,9 m²
Frontage
56,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 700 $
Rôle antérieur 91 000 $ +71.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441188964800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
175148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
117 800 $
Rôle antérieur
91 000 $
ID provincial
78015441188964800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±55.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 069
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 14 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, chemin des Cassandres, Lantier 2026-06-12 · 195 m · Vendu 325 000 $ (2 722 $/m²) 119,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +8 166 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 369 764 $ Poids 94 % |
| 2 | 103, croissant Bellevue, Lantier 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (4 774 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −18 143 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 601 852 $ Poids 40 % |
| 3 | 713, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (5 545 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 656 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 575 656 $ Poids 37 % |
| 4 | 520, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-07-30 · 813 m · Vendu 225 000 $ (1 766 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −1 766 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 268 139 $ Poids 25 % |
| 5 | 520, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-06-20 · 813 m · Vendu 100 000 $ (785 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −785 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 121 291 $ Poids 22 % |
| 6 | 104, montée Bellevue, Lantier 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 596 500 $ (4 171 $/m²) 143 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 305 $ · Ajust. superficie −36 708 $ · Ajust. âge −59 650 $ | 553 447 $ Poids 20 % |
| 7 | 173, chemin des Bardanes, Lantier 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (10 348 $/m²) 106,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +98 824 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 190 631 $ Poids 19 % |
| 8 | 464, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-05-16 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 046 $/m²) 134,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −9 208 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 300 377 $ Poids 15 % |
| 9 | 164, Chemin des Bardanes, Lantier 2024-07-30 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (2 913 $/m²) 147,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 769 $ · Ajust. superficie −32 337 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 425 432 $ Poids 8 % |
| 10 | 5492, chemin Martin, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-25 · 2.5 km · Vendu 700 000 $ (5 843 $/m²) 119,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +16 361 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 811 820 $ Poids 6 % |
| 11 | 5454, Chemin Martin, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-01 · 2.5 km · Vendu 530 000 $ (4 724 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie +31 176 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 616 864 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.