229 Chemin CASSANDRES · Lantier
Valeur estimée
269 900 $
Unifamiliale · 3 039 $/m² · 88,8 m² · constr. 1951 · terrain 1 507,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 507,7 m²
Frontage
74,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 000 $
Rôle antérieur 130 500 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441197439100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
175167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
164 200 $
Rôle antérieur
130 500 $
ID provincial
78015441197439100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 069
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 23 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, chemin des Chrysanthèmes, Lantier 2026-06-10 · 588 m · Vendu 590 000 $ (6 191 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −20 121 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 518 319 $ Poids 78 % |
| 2 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-11 · 839 m · Vendu 350 000 $ (3 650 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −12 956 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 334 437 $ Poids 56 % |
| 3 | 713, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-24 · 969 m · Vendu 570 000 $ (5 545 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 813 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 474 187 $ Poids 44 % |
| 4 | 844, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 97 039 $ (1 106 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 981 $ · Ajust. superficie +609 $ · Ajust. âge −1 941 $ | 104 688 $ Poids 35 % |
| 5 | 445, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-11-25 · 947 m · Vendu 280 000 $ (3 118 $/m²) 89,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie −1 559 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 317 661 $ Poids 31 % |
| 6 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-11 · 839 m · Vendu 312 500 $ (3 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie −11 568 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 332 728 $ Poids 25 % |
| 7 | 154, chemin des Cassandres, Lantier 2024-07-26 · 470 m · Vendu 200 000 $ (2 584 $/m²) 77,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +14 729 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 227 645 $ Poids 23 % |
| 8 | 120, chemin des Bardanes, Lantier 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 012 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −10 664 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 207 698 $ Poids 18 % |
| 9 | 173, chemin des Bardanes, Lantier 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (10 348 $/m²) 106,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −90 546 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 001 261 $ Poids 17 % |
| 10 | 5506, chemin Martin, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-13 · 2.4 km · Vendu 638 000 $ (7 234 $/m²) 88,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 170 $ · Ajust. âge −44 660 $ | 595 510 $ Poids 7 % |
| 11 | 5500, route 329 nord, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-29 · 2.3 km · Vendu 281 000 $ (3 322 $/m²) 84,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 375 $ · Ajust. superficie +6 975 $ · Ajust. âge −28 100 $ | 297 250 $ Poids 6 % |
| 12 | 1125, chemin du Mont-Arpin, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-29 · 2.2 km · Vendu 282 500 $ (3 865 $/m²) 73,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie +30 337 $ · Ajust. âge −24 012 $ | 312 152 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.