220 Chemin CASSANDRES · Lantier
Valeur estimée
225 500 $
Unifamiliale · 3 908 $/m² · 57,7 m² · constr. 1967 · terrain 2 329,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 329,1 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 900 $
Rôle antérieur 92 400 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441198269600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
175152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
112 600 $
Rôle antérieur
92 400 $
ID provincial
78015441198269600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 069
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 10 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, chemin des Cassandres, Lantier 2026-06-26 · 80 m · Vendu 310 000 $ (5 363 $/m²) 57,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −268 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 308 991 $ Poids 99 % |
| 2 | 278, chemin des Cassandres, Lantier 2026-05-13 · 263 m · Vendu 269 000 $ (4 403 $/m²) 61,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −7 484 $ · Ajust. âge −4 035 $ | 260 873 $ Poids 90 % |
| 3 | 278, chemin des Cassandres, Lantier 2024-04-29 · 263 m · Vendu 175 000 $ (2 864 $/m²) 61,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie −4 869 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 208 956 $ Poids 23 % |
| 4 | 668, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-12 · 818 m · Vendu 210 000 $ (3 231 $/m²) 65 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −11 792 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 219 574 $ Poids 22 % |
| 5 | 105, Chemin des Chicorées, Lantier 2024-03-26 · 145 m · Vendu 250 000 $ (4 690 $/m²) 53,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie +10 319 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 316 656 $ Poids 21 % |
| 6 | 118, chemin du Lac Gareau, Lantier 2025-01-29 · 1.3 km · Vendu 105 000 $ (1 593 $/m²) 65,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −6 533 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 115 457 $ Poids 17 % |
| 7 | 168, chemin des Bardanes, Lantier 2024-03-27 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (3 423 $/m²) 67,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 030 $ · Ajust. superficie −16 257 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 279 372 $ Poids 5 % |
| 8 | 5662, Chemin du Lac-Arpin, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-19 · 2.1 km · Vendu 124 250 $ (1 830 $/m²) 67,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 449 $ · Ajust. superficie −9 332 $ · Ajust. âge −4 970 $ | 130 397 $ Poids 3 % |
| 9 | 5607, chemin du Lac-Arpin, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-09 · 2.3 km · Vendu 185 500 $ (2 744 $/m²) 67,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 876 $ · Ajust. superficie −13 583 $ · Ajust. âge −12 057 $ | 196 735 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.