263 Chemin COLZAS · Lantier
Valeur estimée
369 000 $
Autre · 4 572 $/m² · 80,7 m² · constr. 2009 · terrain 494 793,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
494 793,2 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
356 800 $
Rôle antérieur 124 600 $ +186.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441200355800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 400 $
Valeur bâtiment
36 400 $
Rôle antérieur
124 600 $
ID provincial
78015441200355800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 50 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, chemin des Chrysanthèmes, Lantier 2026-06-10 · 998 m · Vendu 590 000 $ (6 191 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −45 194 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 516 846 $ Poids 38 % |
| 2 | 154, chemin des Cassandres, Lantier 2024-07-26 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 584 $/m²) 77,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +4 264 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 179 $ Poids 18 % |
| 3 | 628, chemin Réjean, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 465 000 $ (5 569 $/m²) 83,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −7 796 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 509 567 $ Poids 15 % |
| 4 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-11 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 650 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −27 737 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 389 656 $ Poids 12 % |
| 5 | 445, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-11-25 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (3 118 $/m²) 89,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie −14 187 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 348 433 $ Poids 9 % |
| 6 | 5506, chemin Martin, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-13 · 2.3 km · Vendu 638 000 $ (7 234 $/m²) 88,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 126 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 674 674 $ Poids 8 % |
| 7 | 844, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-18 · 2.3 km · Vendu 97 039 $ (1 106 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 981 $ · Ajust. superficie −3 873 $ · Ajust. âge +9 704 $ | 111 851 $ Poids 7 % |
| 8 | 1125, chemin du Mont-Arpin, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-29 · 2.3 km · Vendu 282 500 $ (3 865 $/m²) 73,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie +14 685 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 348 763 $ Poids 7 % |
| 9 | 668, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-12 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (3 231 $/m²) 65 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +25 362 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 295 578 $ Poids 6 % |
| 10 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-11 · 1.8 km · Vendu 312 500 $ (3 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie −24 765 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 382 030 $ Poids 5 % |
| 11 | 4574, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-18 · 2.4 km · Vendu 199 000 $ (2 192 $/m²) 90,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie −11 068 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 226 272 $ Poids 5 % |
| 12 | 5791, Chemin Monjeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-03-08 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (3 446 $/m²) 76,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 317 $ · Ajust. superficie +6 547 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 364 389 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.