298 Chemin CASSANDRES · Lantier
Valeur estimée
452 300 $
Unifamiliale · 4 771 $/m² · 94,8 m² · constr. 1960 · terrain 399 319,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399 319,7 m²
Frontage
330,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 500 $
Rôle antérieur 233 300 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441213476700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
175194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 300 $
Valeur bâtiment
184 200 $
Rôle antérieur
233 300 $
ID provincial
78015441213476700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 233
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 62 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, chemin des Chrysanthèmes, Lantier 2026-06-10 · 804 m · Vendu 590 000 $ (6 191 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −1 548 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 536 892 $ Poids 74 % |
| 2 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-11 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 650 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −2 007 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 359 386 $ Poids 24 % |
| 3 | 713, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-24 · 1.9 km · Vendu 570 000 $ (5 545 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 179 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 490 821 $ Poids 19 % |
| 4 | 154, chemin des Cassandres, Lantier 2024-07-26 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 584 $/m²) 77,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +22 481 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 242 397 $ Poids 12 % |
| 5 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-11 · 1.7 km · Vendu 312 500 $ (3 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie −1 792 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 355 003 $ Poids 11 % |
| 6 | 445, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-11-25 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (3 118 $/m²) 89,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +7 795 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 339 615 $ Poids 10 % |
| 7 | 844, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-18 · 2.3 km · Vendu 97 039 $ (1 106 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 981 $ · Ajust. superficie +3 928 $ · Ajust. âge +2 426 $ | 112 374 $ Poids 8 % |
| 8 | 628, chemin Réjean, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-22 · 2.4 km · Vendu 465 000 $ (5 569 $/m²) 83,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +31 464 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 455 828 $ Poids 7 % |
| 9 | 120, chemin des Bardanes, Lantier 2024-12-18 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 012 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −4 628 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 218 734 $ Poids 6 % |
| 10 | 173, chemin des Bardanes, Lantier 2025-11-03 · 2.4 km · Vendu 1 100 000 $ (10 348 $/m²) 106,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −59 501 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 032 305 $ Poids 5 % |
| 11 | 5506, chemin Martin, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-13 · 2.6 km · Vendu 638 000 $ (7 234 $/m²) 88,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 871 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 645 921 $ Poids 4 % |
| 12 | 4574, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-18 · 2.7 km · Vendu 199 000 $ (2 192 $/m²) 90,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +4 383 $ · Ajust. âge −4 975 $ | 216 848 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.