104 Chemin CIRCEES · Lantier
Valeur estimée
288 100 $
Unifamiliale · 3 393 $/m² · 84,9 m² · constr. 1979 · terrain 6 344,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 344,6 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 700 $
Rôle antérieur 128 000 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441251512700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
175023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
146 700 $
Rôle antérieur
128 000 $
ID provincial
78015441251512700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 069
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 27 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, chemin des Chrysanthèmes, Lantier 2026-06-10 · 502 m · Vendu 590 000 $ (6 191 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −32 193 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 506 247 $ Poids 69 % |
| 2 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 650 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −20 073 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 374 570 $ Poids 32 % |
| 3 | 154, chemin des Cassandres, Lantier 2024-07-26 · 627 m · Vendu 200 000 $ (2 584 $/m²) 77,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +9 690 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 248 606 $ Poids 25 % |
| 4 | 844, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-18 · 1.9 km · Vendu 97 039 $ (1 106 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 981 $ · Ajust. superficie −1 549 $ · Ajust. âge +9 704 $ | 114 175 $ Poids 18 % |
| 5 | 445, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-11-25 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (3 118 $/m²) 89,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie −7 639 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 350 781 $ Poids 17 % |
| 6 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-11 · 1.3 km · Vendu 312 500 $ (3 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie −17 922 $ · Ajust. âge +10 938 $ | 368 561 $ Poids 14 % |
| 7 | 628, chemin Réjean, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-22 · 2.3 km · Vendu 465 000 $ (5 569 $/m²) 83,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +3 898 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 472 437 $ Poids 9 % |
| 8 | 120, chemin des Bardanes, Lantier 2024-12-18 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 012 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −14 588 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 227 775 $ Poids 7 % |
| 9 | 5506, chemin Martin, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-13 · 2.5 km · Vendu 638 000 $ (7 234 $/m²) 88,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 935 $ · Ajust. âge +44 660 $ | 670 725 $ Poids 5 % |
| 10 | 1125, chemin du Mont-Arpin, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-29 · 2.4 km · Vendu 282 500 $ (3 865 $/m²) 73,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie +22 801 $ · Ajust. âge +15 538 $ | 344 166 $ Poids 5 % |
| 11 | 5500, route 329 nord, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-29 · 2.5 km · Vendu 281 000 $ (3 322 $/m²) 84,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 375 $ · Ajust. superficie +498 $ · Ajust. âge +5 620 $ | 324 494 $ Poids 4 % |
| 12 | 189, chemin de la Source, Lantier 2026-06-03 · 2.7 km · Vendu 505 000 $ (5 537 $/m²) 91,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −17 442 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 443 425 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.