105 Chemin CIRCEES · Lantier
Valeur estimée
264 900 $
Unifamiliale · 3 532 $/m² · 75 m² · constr. 1978 · terrain 9 638,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 638,3 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 000 $
Rôle antérieur 127 100 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441260441400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
175029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
132 100 $
Rôle antérieur
127 100 $
ID provincial
78015441260441400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 069
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 22 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, chemin des Cassandres, Lantier 2026-05-13 · 268 m · Vendu 269 000 $ (4 403 $/m²) 61,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +30 598 $ · Ajust. âge +10 760 $ | 313 750 $ Poids 55 % |
| 2 | 154, chemin des Cassandres, Lantier 2024-07-26 · 561 m · Vendu 200 000 $ (2 584 $/m²) 77,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −3 101 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 234 815 $ Poids 28 % |
| 3 | 668, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-12 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (3 231 $/m²) 65 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +16 154 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 253 821 $ Poids 16 % |
| 4 | 278, chemin des Cassandres, Lantier 2024-04-29 · 268 m · Vendu 175 000 $ (2 864 $/m²) 61,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +19 906 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 243 356 $ Poids 14 % |
| 5 | 844, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-18 · 1.7 km · Vendu 97 039 $ (1 106 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 981 $ · Ajust. superficie −7 026 $ · Ajust. âge +9 704 $ | 108 698 $ Poids 14 % |
| 6 | 118, chemin du Lac Gareau, Lantier 2025-01-29 · 1.6 km · Vendu 105 000 $ (1 593 $/m²) 65,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +7 250 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 135 015 $ Poids 13 % |
| 7 | 445, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-11-25 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 118 $/m²) 89,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie −23 073 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 333 946 $ Poids 12 % |
| 8 | 628, chemin Réjean, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-22 · 2.3 km · Vendu 465 000 $ (5 569 $/m²) 83,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −23 668 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 442 546 $ Poids 8 % |
| 9 | 1125, chemin du Mont-Arpin, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-29 · 2.3 km · Vendu 282 500 $ (3 865 $/m²) 73,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie +3 671 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 323 624 $ Poids 7 % |
| 10 | 168, chemin des Bardanes, Lantier 2024-03-27 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (3 423 $/m²) 67,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 030 $ · Ajust. superficie +13 348 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 321 628 $ Poids 5 % |
| 11 | 5662, Chemin du Lac-Arpin, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-19 · 2.1 km · Vendu 124 250 $ (1 830 $/m²) 67,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 449 $ · Ajust. superficie +6 496 $ · Ajust. âge +1 864 $ | 153 059 $ Poids 4 % |
| 12 | 5506, chemin Martin, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-13 · 2.5 km · Vendu 638 000 $ (7 234 $/m²) 88,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 741 $ · Ajust. âge +41 470 $ | 631 729 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.