100 Chemin CIRCEES · Lantier
Valeur estimée
245 800 $
Unifamiliale · 3 322 $/m² · 74 m² · constr. 1977 · terrain 5 665,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 665,5 m²
Frontage
76,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 300 $
Rôle antérieur 115 900 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441261086200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
175035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
143 300 $
Rôle antérieur
115 900 $
ID provincial
78015441261086200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 069
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 16 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, chemin des Cassandres, Lantier 2026-05-13 · 418 m · Vendu 269 000 $ (4 403 $/m²) 61,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +28 397 $ · Ajust. âge +9 415 $ | 310 204 $ Poids 56 % |
| 2 | 154, chemin des Cassandres, Lantier 2024-07-26 · 565 m · Vendu 200 000 $ (2 584 $/m²) 77,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −4 393 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 232 523 $ Poids 28 % |
| 3 | 668, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-12 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (3 231 $/m²) 65 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +14 538 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 251 155 $ Poids 16 % |
| 4 | 278, chemin des Cassandres, Lantier 2024-04-29 · 418 m · Vendu 175 000 $ (2 864 $/m²) 61,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +18 474 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 241 049 $ Poids 15 % |
| 5 | 118, chemin du Lac Gareau, Lantier 2025-01-29 · 1.7 km · Vendu 105 000 $ (1 593 $/m²) 65,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +6 453 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 133 693 $ Poids 12 % |
| 6 | 844, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-18 · 1.8 km · Vendu 97 039 $ (1 106 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 981 $ · Ajust. superficie −7 579 $ · Ajust. âge +9 704 $ | 108 145 $ Poids 12 % |
| 7 | 628, chemin Réjean, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-22 · 2.4 km · Vendu 465 000 $ (5 569 $/m²) 83,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −26 452 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 437 436 $ Poids 6 % |
| 8 | 1125, chemin du Mont-Arpin, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-29 · 2.4 km · Vendu 282 500 $ (3 865 $/m²) 73,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie +1 739 $ · Ajust. âge +12 713 $ | 320 279 $ Poids 6 % |
| 9 | 168, chemin des Bardanes, Lantier 2024-03-27 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (3 423 $/m²) 67,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 030 $ · Ajust. superficie +11 637 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 318 767 $ Poids 4 % |
| 10 | 5662, Chemin du Lac-Arpin, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-19 · 2.2 km · Vendu 124 250 $ (1 830 $/m²) 67,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 449 $ · Ajust. superficie +5 581 $ · Ajust. âge +1 243 $ | 151 523 $ Poids 3 % |
| 11 | , Lantier 2026-02-09 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (2 981 $/m²) 67,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +10 283 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 223 692 $ Poids 3 % |
| 12 | 5506, chemin Martin, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-13 · 2.6 km · Vendu 638 000 $ (7 234 $/m²) 88,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 358 $ · Ajust. âge +38 280 $ | 624 922 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.