122 Chemin CHATONS · Lantier
Valeur estimée
240 000 $
Unifamiliale · 3 493 $/m² · 68,7 m² · constr. 1970 · terrain 11 898,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 898,6 m²
Frontage
202 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 200 $
Rôle antérieur 109 700 $ +92.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441272762300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
175202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
147 500 $
Rôle antérieur
109 700 $
ID provincial
78015441272762300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 363
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 14 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, chemin des Cassandres, Lantier 2026-05-13 · 474 m · Vendu 269 000 $ (4 403 $/m²) 61,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +16 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 122 $ Poids 73 % |
| 2 | 200, chemin des Cassandres, Lantier 2026-06-26 · 317 m · Vendu 310 000 $ (5 363 $/m²) 57,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +29 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 139 $ Poids 63 % |
| 3 | 154, chemin des Cassandres, Lantier 2024-07-26 · 394 m · Vendu 200 000 $ (2 584 $/m²) 77,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −11 240 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 218 676 $ Poids 24 % |
| 4 | 668, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-12 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (3 231 $/m²) 65 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +5 977 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 237 344 $ Poids 22 % |
| 5 | 278, chemin des Cassandres, Lantier 2024-04-29 · 474 m · Vendu 175 000 $ (2 864 $/m²) 61,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +10 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 334 $ Poids 19 % |
| 6 | 118, chemin du Lac Gareau, Lantier 2025-01-29 · 1.5 km · Vendu 105 000 $ (1 593 $/m²) 65,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +2 231 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 125 796 $ Poids 18 % |
| 7 | 168, chemin des Bardanes, Lantier 2024-03-27 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (3 423 $/m²) 67,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 030 $ · Ajust. superficie +2 567 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 301 647 $ Poids 5 % |
| 8 | 5662, Chemin du Lac-Arpin, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-19 · 2.4 km · Vendu 124 250 $ (1 830 $/m²) 67,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 449 $ · Ajust. superficie +732 $ · Ajust. âge −3 106 $ | 142 325 $ Poids 3 % |
| 9 | 5791, Chemin Monjeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-03-08 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (3 446 $/m²) 76,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 317 $ · Ajust. superficie −14 129 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 294 688 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.