107 Chemin CHRYSANTHEMES · Lantier
Valeur estimée
622 200 $
Unifamiliale · 6 529 $/m² · 95,3 m² · constr. 2021 · terrain 6 179,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 179,4 m²
Frontage
87,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 400 $
Rôle antérieur 309 100 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441293848200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
376 900 $
Rôle antérieur
309 100 $
ID provincial
78015441293848200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 73 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, chemin des Chrysanthèmes, Lantier 2026-06-10 · 3 m · Vendu 590 000 $ (6 191 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 440 $ Poids 99 % |
| 2 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-11 · 989 m · Vendu 350 000 $ (3 650 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −1 095 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 416 298 $ Poids 55 % |
| 3 | 713, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (5 545 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 793 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 574 857 $ Poids 49 % |
| 4 | 844, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 97 039 $ (1 106 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 981 $ · Ajust. superficie +4 205 $ · Ajust. âge +9 704 $ | 119 929 $ Poids 28 % |
| 5 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-11 · 989 m · Vendu 312 500 $ (3 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie −978 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 405 818 $ Poids 25 % |
| 6 | 154, chemin des Cassandres, Lantier 2024-07-26 · 259 m · Vendu 200 000 $ (2 584 $/m²) 77,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +23 127 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 276 043 $ Poids 18 % |
| 7 | 445, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-11-25 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (3 118 $/m²) 89,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +8 575 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 371 194 $ Poids 17 % |
| 8 | 173, chemin des Bardanes, Lantier 2025-11-03 · 2.0 km · Vendu 1 100 000 $ (10 348 $/m²) 106,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −56 914 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 238 392 $ Poids 11 % |
| 9 | 120, chemin des Bardanes, Lantier 2024-12-18 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 012 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −4 125 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 254 237 $ Poids 10 % |
| 10 | 113, Chemin de la Rivière, Lantier 2024-05-02 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (3 949 $/m²) 97,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −4 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 174 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.