250 Chemin LAC-DE-LA-MONTAGNE-NOIRE · Lantier
Valeur estimée
808 200 $
Chalet · 5 174 $/m² · 156,2 m² · constr. 1957 · terrain 402 744,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
402 744,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
981 100 $
Rôle antérieur 633 000 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441589991000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
176073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
765 900 $
Valeur bâtiment
215 200 $
Rôle antérieur
633 000 $
ID provincial
78015441589991000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
954 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 010
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 83 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, Ch Sigouin, Saint-Donat 2026-01-30 · 3.3 km · Vendu 568 247 $ (3 285 $/m²) 173 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 592 $ · Ajust. superficie −27 591 $ · Ajust. âge −56 825 $ | 536 423 $ Poids 1 % |
| 2 | 550, chemin du Lac-de-l'Orignal, Val-des-Lacs 2025-04-22 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 189 $/m²) 168,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −7 134 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 199 467 $ Poids 0 % |
| 3 | 2120, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-21 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (1 814 $/m²) 137,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 691 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 281 691 $ Poids 0 % |
| 4 | 2120, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-06-26 · 3.8 km · Vendu 170 000 $ (1 234 $/m²) 137,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +11 350 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 205 588 $ Poids 0 % |
| 5 | 104, montée Bellevue, Lantier 2025-05-30 · 3.8 km · Vendu 596 500 $ (4 171 $/m²) 143 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 305 $ · Ajust. superficie +27 531 $ · Ajust. âge −59 650 $ | 617 686 $ Poids 0 % |
| 6 | 1025, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-04-10 · 3.9 km · Vendu 338 000 $ (2 360 $/m²) 143,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 957 $ · Ajust. superficie +15 342 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 432 099 $ Poids 0 % |
| 7 | 103, croissant Bellevue, Lantier 2026-03-26 · 3.9 km · Vendu 635 000 $ (4 774 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +55 383 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 675 378 $ Poids 0 % |
| 8 | 130, chemin du Lac-Creux, Lantier 2025-03-04 · 4.0 km · Vendu 175 000 $ (1 234 $/m²) 141,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +8 886 $ · Ajust. âge +875 $ | 208 201 $ Poids 0 % |
| 9 | 128, chemin de la Source, Lantier 2025-08-25 · 4.1 km · Vendu 565 000 $ (4 167 $/m²) 135,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +42 917 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 598 072 $ Poids 0 % |
| 10 | 127, chemin du Plateau, Lantier 2025-06-20 · 4.1 km · Vendu 520 000 $ (3 037 $/m²) 171,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −22 780 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 488 159 $ Poids 0 % |
| 11 | 15, Chemin Lepoul, Val-des-Lacs 2025-06-25 · 4.2 km · Vendu 378 000 $ (2 790 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +28 873 $ · Ajust. âge +13 230 $ | 451 317 $ Poids 0 % |
| 12 | 265, chemin des Deux-Lacs, Lantier 2025-07-31 · 4.3 km · Vendu 715 000 $ (4 292 $/m²) 166,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −22 317 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 658 906 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.