107 Chemin CHENES · Lantier
Valeur estimée
762 700 $
Unifamiliale · 4 597 $/m² · 165,9 m² · constr. 1967 · terrain 3 011,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 011,9 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 900 $
Rôle antérieur 498 200 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441653960400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
175257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
410 100 $
Valeur bâtiment
330 800 $
Rôle antérieur
498 200 $
ID provincial
78015441653960400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 833
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 81 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, Ch Sigouin, Saint-Donat 2026-01-30 · 2.8 km · Vendu 568 247 $ (3 285 $/m²) 173 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 592 $ · Ajust. superficie −11 661 $ · Ajust. âge −56 825 $ | 552 354 $ Poids 3 % |
| 2 | 550, chemin du Lac-de-l'Orignal, Val-des-Lacs 2025-04-22 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 189 $/m²) 168,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −1 367 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 205 234 $ Poids 2 % |
| 3 | 2120, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-21 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (1 814 $/m²) 137,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 490 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 490 $ Poids 0 % |
| 4 | 2120, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-06-26 · 3.9 km · Vendu 170 000 $ (1 234 $/m²) 137,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +17 333 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 218 371 $ Poids 0 % |
| 5 | 15, Chemin Lepoul, Val-des-Lacs 2025-06-25 · 3.8 km · Vendu 378 000 $ (2 790 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +42 403 $ · Ajust. âge +32 130 $ | 483 747 $ Poids 0 % |
| 6 | 11, chemin Lepoul, Val-des-Lacs 2024-10-01 · 3.9 km · Vendu 379 000 $ (2 351 $/m²) 161,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 462 $ · Ajust. superficie +5 525 $ · Ajust. âge +32 215 $ | 493 202 $ Poids 0 % |
| 7 | 106, Chemin du Lac de la Montagne Noire, Saint-Donat 2025-10-23 · 4.1 km · Vendu 560 000 $ (3 833 $/m²) 146,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +37 947 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 593 838 $ Poids 0 % |
| 8 | 362, Chemin du Lac-de-l'Orignal, Val-des-Lacs 2025-08-29 · 4.2 km · Vendu 340 000 $ (1 823 $/m²) 186,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −18 777 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 364 598 $ Poids 0 % |
| 9 | 130, chemin du Lac-Creux, Lantier 2025-03-04 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ (1 234 $/m²) 141,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +14 871 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 222 936 $ Poids 0 % |
| 10 | 40, chemin de la Colline, Val-des-Lacs 2026-01-22 · 4.3 km · Vendu 650 000 $ (4 010 $/m²) 162,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +7 619 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 652 777 $ Poids 0 % |
| 11 | 265, chemin des Deux-Lacs, Lantier 2025-07-31 · 4.4 km · Vendu 715 000 $ (4 292 $/m²) 166,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −1 502 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 679 721 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.