101 Chemin CHENES · Lantier
Valeur estimée
875 600 $
Unifamiliale · 7 201 $/m² · 121,6 m² · constr. 1970 · terrain 2 292 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 292 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 000 $
Rôle antérieur 501 900 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441654350700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
175261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
402 900 $
Valeur bâtiment
312 100 $
Rôle antérieur
501 900 $
ID provincial
78015441654350700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 003 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 765
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 85 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, chemin des Merisiers, Lantier 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (5 506 $/m²) 112,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +24 778 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 638 183 $ Poids 38 % |
| 2 | 38, chemin des Buissons, Lantier 2026-02-10 · 1.7 km · Vendu 990 000 $ (8 887 $/m²) 111,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +81 225 $ · Ajust. superficie +45 323 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 1 126 448 $ Poids 23 % |
| 3 | 862, Croissant des Trois-Lacs, Lantier 2024-09-27 · 2.2 km · Vendu 730 000 $ (6 104 $/m²) 119,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie +6 104 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 810 378 $ Poids 5 % |
| 4 | 267, chemin Lac-de-la-Montagne-Noire, Saint-Donat 2025-06-13 · 2.8 km · Vendu 470 000 $ (4 238 $/m²) 110,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +22 674 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 519 734 $ Poids 2 % |
| 5 | 33, chemin du Lac-Boeuf, Saint-Donat 2024-12-02 · 2.7 km · Vendu 679 000 $ (5 909 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +130 239 $ · Ajust. superficie +19 797 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 761 136 $ Poids 2 % |
| 6 | 113, Chemin de la Rivière, Lantier 2024-05-02 · 3.1 km · Vendu 385 000 $ (3 949 $/m²) 97,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +47 582 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 465 600 $ Poids 0 % |
| 7 | 2120, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-21 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (1 814 $/m²) 137,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 695 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 260 305 $ Poids 0 % |
| 8 | 2116, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-07 · 3.8 km · Vendu 360 000 $ (3 452 $/m²) 104,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +29 856 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 401 575 $ Poids 0 % |
| 9 | 15, Chemin Lepoul, Val-des-Lacs 2025-06-25 · 3.8 km · Vendu 378 000 $ (2 790 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie −19 388 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 427 625 $ Poids 0 % |
| 10 | 2120, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-06-26 · 3.9 km · Vendu 170 000 $ (1 234 $/m²) 137,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −9 993 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 191 045 $ Poids 0 % |
| 11 | 130, chemin du Lac-Creux, Lantier 2025-03-04 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ (1 234 $/m²) 141,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie −12 465 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 198 225 $ Poids 0 % |
| 12 | 197, chemin des Cassandres, Lantier 2026-06-12 · 4.5 km · Vendu 325 000 $ (2 722 $/m²) 119,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +2 994 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 364 592 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.