109 Chemin CHENES · Lantier
Valeur estimée
799 800 $
Chalet · 6 502 $/m² · 123 m² · constr. 1960 · terrain 2 703,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 703,5 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
683 100 $
Rôle antérieur 466 200 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441662277700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
175286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
407 000 $
Valeur bâtiment
276 100 $
Rôle antérieur
466 200 $
ID provincial
78015441662277700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 833
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 82 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, chemin des Merisiers, Lantier 2025-05-23 · 964 m · Vendu 620 000 $ (5 506 $/m²) 112,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +28 632 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 642 037 $ Poids 39 % |
| 2 | 38, chemin des Buissons, Lantier 2026-02-10 · 1.7 km · Vendu 990 000 $ (8 887 $/m²) 111,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +81 225 $ · Ajust. superficie +51 544 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 1 083 169 $ Poids 22 % |
| 3 | 862, Croissant des Trois-Lacs, Lantier 2024-09-27 · 2.1 km · Vendu 730 000 $ (6 104 $/m²) 119,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie +10 376 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 814 651 $ Poids 6 % |
| 4 | 267, chemin Lac-de-la-Montagne-Noire, Saint-Donat 2025-06-13 · 2.9 km · Vendu 470 000 $ (4 238 $/m²) 110,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +25 640 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 499 201 $ Poids 1 % |
| 5 | 33, chemin du Lac-Boeuf, Saint-Donat 2024-12-02 · 2.8 km · Vendu 679 000 $ (5 909 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +130 239 $ · Ajust. superficie +23 933 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 765 273 $ Poids 1 % |
| 6 | 2120, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-21 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (1 814 $/m²) 137,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 425 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 255 325 $ Poids 0 % |
| 7 | 2116, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-07 · 3.8 km · Vendu 360 000 $ (3 452 $/m²) 104,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +32 272 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 389 591 $ Poids 0 % |
| 8 | 2120, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-06-26 · 3.8 km · Vendu 170 000 $ (1 234 $/m²) 137,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −9 129 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 187 659 $ Poids 0 % |
| 9 | 15, Chemin Lepoul, Val-des-Lacs 2025-06-25 · 3.9 km · Vendu 378 000 $ (2 790 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie −17 435 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 410 678 $ Poids 0 % |
| 10 | 106, Chemin du Lac de la Montagne Noire, Saint-Donat 2025-10-23 · 4.1 km · Vendu 560 000 $ (3 833 $/m²) 146,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −44 271 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 511 620 $ Poids 0 % |
| 11 | 130, chemin du Lac-Creux, Lantier 2025-03-04 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ (1 234 $/m²) 141,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie −11 601 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 190 339 $ Poids 0 % |
| 12 | 197, chemin des Cassandres, Lantier 2026-06-12 · 4.3 km · Vendu 325 000 $ (2 722 $/m²) 119,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +4 899 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 366 498 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.