131 Chemin POINTE · Lantier
Valeur estimée
695 600 $
Chalet · 7 392 $/m² · 94,1 m² · constr. 1976 · terrain 2 061,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 061,5 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
500 700 $
Rôle antérieur 327 600 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441682784300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
175349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 400 $
Valeur bâtiment
240 300 $
Rôle antérieur
327 600 $
ID provincial
78015441682784300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
4 063
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 77 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, chemin de la Pension, Lantier 2025-12-09 · 549 m · Vendu 1 200 000 $ (14 493 $/m²) 82,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +81 884 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 268 372 $ Poids 61 % |
| 2 | 204, chemin du Lac-Dorion, Lantier 2025-04-30 · 891 m · Vendu 415 000 $ (4 917 $/m²) 84,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +23 848 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 512 721 $ Poids 38 % |
| 3 | 659, croissant des Trois-Lacs, Lantier 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (6 301 $/m²) 85,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +26 464 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 519 274 $ Poids 31 % |
| 4 | 167, chemin des Merisiers, Lantier 2025-05-23 · 723 m · Vendu 620 000 $ (5 506 $/m²) 112,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −50 933 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 562 472 $ Poids 28 % |
| 5 | 380, chemin du Lac de la Montagne Noire, Lantier 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (9 581 $/m²) 78,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +73 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 641 $ Poids 26 % |
| 6 | 101, Chemin de la Pension, Lantier 2024-04-25 · 296 m · Vendu 625 000 $ (7 176 $/m²) 87,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie +25 115 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 735 651 $ Poids 22 % |
| 7 | 400, chemin du Lac de la Montagne Noire, Lantier 2024-10-11 · 1.4 km · Vendu 843 000 $ (8 827 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +170 072 $ · Ajust. superficie −6 179 $ · Ajust. âge −42 150 $ | 964 743 $ Poids 18 % |
| 8 | 38, chemin des Buissons, Lantier 2026-02-10 · 1.6 km · Vendu 990 000 $ (8 887 $/m²) 111,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +81 225 $ · Ajust. superficie −76 872 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 1 033 953 $ Poids 18 % |
| 9 | 146, croissant de la Baie, Lantier 2025-07-14 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (1 449 $/m²) 82,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +8 188 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 144 120 $ Poids 12 % |
| 10 | 130, chemin de la Savane, Lantier 2025-07-22 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +1 292 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 217 844 $ Poids 2 % |
| 11 | 267, chemin Lac-de-la-Montagne-Noire, Saint-Donat 2025-06-13 · 2.8 km · Vendu 470 000 $ (4 238 $/m²) 110,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −35 600 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 475 561 $ Poids 1 % |
| 12 | 113, Chemin de la Rivière, Lantier 2024-05-02 · 2.8 km · Vendu 385 000 $ (3 949 $/m²) 97,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −6 713 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 411 305 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.