94 Chemin PRESQU'ILE · Lantier
Valeur estimée
751 000 $
Chalet · 6 640 $/m² · 113,1 m² · constr. 1965 · terrain 1 849,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 849,8 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
555 300 $
Rôle antérieur 310 000 $ +79.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441688437200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
175360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
386 500 $
Valeur bâtiment
168 800 $
Rôle antérieur
310 000 $
ID provincial
78015441688437200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 006 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
4 010
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 80 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, chemin des Buissons, Lantier 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 990 000 $ (8 887 $/m²) 111,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +81 225 $ · Ajust. superficie +7 554 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 1 063 929 $ Poids 51 % |
| 2 | 167, chemin des Merisiers, Lantier 2025-05-23 · 855 m · Vendu 620 000 $ (5 506 $/m²) 112,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +1 377 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 614 781 $ Poids 48 % |
| 3 | 400, chemin du Lac de la Montagne Noire, Lantier 2024-10-11 · 735 m · Vendu 843 000 $ (8 827 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +170 072 $ · Ajust. superficie +77 680 $ · Ajust. âge −84 300 $ | 1 006 452 $ Poids 22 % |
| 4 | 267, chemin Lac-de-la-Montagne-Noire, Saint-Donat 2025-06-13 · 2.3 km · Vendu 470 000 $ (4 238 $/m²) 110,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +4 662 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 489 973 $ Poids 7 % |
| 5 | 33, chemin du Lac-Boeuf, Saint-Donat 2024-12-02 · 2.2 km · Vendu 679 000 $ (5 909 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +130 239 $ · Ajust. superficie −5 319 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 736 021 $ Poids 6 % |
| 6 | 862, Croissant des Trois-Lacs, Lantier 2024-09-27 · 2.2 km · Vendu 730 000 $ (6 104 $/m²) 119,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie −19 837 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 784 438 $ Poids 5 % |
| 7 | 130, chemin de la Savane, Lantier 2025-07-22 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +21 744 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 227 296 $ Poids 1 % |
| 8 | 2116, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-07 · 3.3 km · Vendu 360 000 $ (3 452 $/m²) 104,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +15 187 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 377 906 $ Poids 1 % |
| 9 | 113, Chemin de la Rivière, Lantier 2024-05-02 · 3.3 km · Vendu 385 000 $ (3 949 $/m²) 97,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +30 800 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 448 818 $ Poids 0 % |
| 10 | 338, chemin du Lac-Dufresne, Lantier 2025-12-17 · 4.2 km · Vendu 800 000 $ (7 540 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +26 390 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 817 382 $ Poids 0 % |
| 11 | 15, Chemin Lepoul, Val-des-Lacs 2025-06-25 · 4.2 km · Vendu 378 000 $ (2 790 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie −31 244 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 406 319 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.