159 Chemin POINTE · Lantier
Valeur estimée
635 400 $
Chalet · 8 692 $/m² · 73,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 912,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 912,6 m²
Frontage
39 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
560 600 $
Rôle antérieur 367 400 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441694532000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
175381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 100 $
Valeur bâtiment
168 500 $
Rôle antérieur
367 400 $
ID provincial
78015441694532000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
4 063
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 74 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, chemin de la Pension, Lantier 2025-12-09 · 398 m · Vendu 1 200 000 $ (14 493 $/m²) 82,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −70 290 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 116 198 $ Poids 62 % |
| 2 | 380, chemin du Lac de la Montagne Noire, Lantier 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (9 581 $/m²) 78,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie −27 306 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 729 638 $ Poids 43 % |
| 3 | 204, chemin du Lac-Dorion, Lantier 2025-04-30 · 886 m · Vendu 415 000 $ (4 917 $/m²) 84,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie −27 781 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 427 892 $ Poids 31 % |
| 4 | 659, croissant des Trois-Lacs, Lantier 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (6 301 $/m²) 85,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −39 697 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 453 113 $ Poids 19 % |
| 5 | 40, chemin du Hibou, Val-des-Lacs 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 338 500 $ (4 781 $/m²) 70,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 498 $ · Ajust. âge −13 540 $ | 330 458 $ Poids 17 % |
| 6 | 146, croissant de la Baie, Lantier 2025-07-14 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (1 449 $/m²) 82,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −7 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 302 $ Poids 15 % |
| 7 | 101, Chemin de la Pension, Lantier 2024-04-25 · 257 m · Vendu 625 000 $ (7 176 $/m²) 87,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie −50 230 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 660 306 $ Poids 14 % |
| 8 | 35, chemin du Faucon, Val-des-Lacs 2025-07-14 · 2.3 km · Vendu 249 900 $ (3 368 $/m²) 74,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 185 $ · Ajust. superficie −1 852 $ · Ajust. âge −8 746 $ | 252 486 $ Poids 7 % |
| 9 | 10, chemin Vaillancourt, Saint-Donat 2025-12-10 · 2.7 km · Vendu 230 000 $ (3 333 $/m²) 69 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +6 833 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 234 244 $ Poids 4 % |
| 10 | 1903, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-02-11 · 2.5 km · Vendu 330 000 $ (4 388 $/m²) 75,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −4 608 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 370 609 $ Poids 3 % |
| 11 | 8, chemin Sigouin, Saint-Donat 2026-07-13 · 2.8 km · Vendu 185 000 $ (2 729 $/m²) 67,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 231 $ Poids 3 % |
| 12 | 479, chemin du Lac-de-la-Montagne-Noire, Saint-Donat 2026-05-15 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (4 808 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +25 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 504 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.