112 Chemin PRESQU'ILE · Lantier
Valeur estimée
765 800 $
Unifamiliale · 6 484 $/m² · 118,1 m² · constr. 1965 · terrain 1 290,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 290,8 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 100 $
Rôle antérieur 304 700 $ +75.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441699248600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
175392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 200 $
Valeur bâtiment
196 900 $
Rôle antérieur
304 700 $
ID provincial
78015441699248600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 028 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 036
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 81 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, chemin des Buissons, Lantier 2026-02-10 · 1.0 km · Vendu 990 000 $ (8 887 $/m²) 111,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +81 225 $ · Ajust. superficie +29 771 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 1 086 146 $ Poids 55 % |
| 2 | 167, chemin des Merisiers, Lantier 2025-05-23 · 856 m · Vendu 620 000 $ (5 506 $/m²) 112,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +15 142 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 628 547 $ Poids 47 % |
| 3 | 400, chemin du Lac de la Montagne Noire, Lantier 2024-10-11 · 650 m · Vendu 843 000 $ (8 827 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +170 072 $ · Ajust. superficie +99 748 $ · Ajust. âge −84 300 $ | 1 028 520 $ Poids 19 % |
| 4 | 267, chemin Lac-de-la-Montagne-Noire, Saint-Donat 2025-06-13 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ (4 238 $/m²) 110,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +15 257 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 500 568 $ Poids 9 % |
| 5 | 33, chemin du Lac-Boeuf, Saint-Donat 2024-12-02 · 2.0 km · Vendu 679 000 $ (5 909 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +130 239 $ · Ajust. superficie +9 455 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 750 794 $ Poids 7 % |
| 6 | 862, Croissant des Trois-Lacs, Lantier 2024-09-27 · 2.2 km · Vendu 730 000 $ (6 104 $/m²) 119,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie −4 578 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 799 697 $ Poids 5 % |
| 7 | 2116, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-07 · 3.2 km · Vendu 360 000 $ (3 452 $/m²) 104,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +23 816 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 386 534 $ Poids 1 % |
| 8 | 2120, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-21 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (1 814 $/m²) 137,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 870 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 257 130 $ Poids 1 % |
| 9 | 2120, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-06-26 · 3.2 km · Vendu 170 000 $ (1 234 $/m²) 137,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −12 152 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 188 886 $ Poids 0 % |
| 10 | 113, Chemin de la Rivière, Lantier 2024-05-02 · 3.4 km · Vendu 385 000 $ (3 949 $/m²) 97,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +40 672 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 458 690 $ Poids 0 % |
| 11 | 338, chemin du Lac-Dufresne, Lantier 2025-12-17 · 4.1 km · Vendu 800 000 $ (7 540 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +45 240 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 836 232 $ Poids 0 % |
| 12 | 15, Chemin Lepoul, Val-des-Lacs 2025-06-25 · 4.3 km · Vendu 378 000 $ (2 790 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie −24 270 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 413 294 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.