276 Boulevard ROLLAND-CLOUTIER · Lantier
Valeur estimée
192 900 $
Chalet · 3 476 $/m² · 55,5 m² · constr. 1972 · terrain 382,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
382,4 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
93 100 $
Rôle antérieur 58 600 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451013329000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
175491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 900 $
Valeur bâtiment
86 200 $
Rôle antérieur
58 600 $
ID provincial
78015451013329000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 821
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 6 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, chemin des Cassandres, Lantier 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 269 000 $ (4 403 $/m²) 61,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −12 327 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 262 755 $ Poids 33 % |
| 2 | 200, chemin des Cassandres, Lantier 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (5 363 $/m²) 57,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −6 168 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 310 841 $ Poids 32 % |
| 3 | 5448, route 329 Nord, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 119 000 $ (1 839 $/m²) 64,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 634 $ · Ajust. superficie −8 461 $ · Ajust. âge +1 190 $ | 122 364 $ Poids 19 % |
| 4 | 668, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-12 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (3 231 $/m²) 65 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −15 346 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 216 021 $ Poids 9 % |
| 5 | 105, Chemin des Chicorées, Lantier 2024-03-26 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (4 690 $/m²) 53,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie +5 159 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 317 746 $ Poids 9 % |
| 6 | 278, chemin des Cassandres, Lantier 2024-04-29 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (2 864 $/m²) 61,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie −8 020 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 210 180 $ Poids 9 % |
| 7 | 118, chemin du Lac Gareau, Lantier 2025-01-29 · 1.8 km · Vendu 105 000 $ (1 593 $/m²) 65,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −8 285 $ · Ajust. âge −525 $ | 116 330 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.