326 Boulevard ROLLAND-CLOUTIER · Lantier
Valeur estimée
478 000 $
Unifamiliale · 3 836 $/m² · 124,6 m² · constr. 1961 · terrain 1 184,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 184,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 400 $
Rôle antérieur 236 900 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451035549500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
175504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
299 900 $
Rôle antérieur
236 900 $
ID provincial
78015451035549500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 821
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 64 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, chemin des Bardanes, Lantier 2025-11-03 · 298 m · Vendu 1 100 000 $ (10 348 $/m²) 106,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +94 685 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 186 492 $ Poids 57 % |
| 2 | 197, chemin des Cassandres, Lantier 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 722 $/m²) 119,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +7 077 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 368 675 $ Poids 40 % |
| 3 | 713, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (5 545 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 438 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 573 438 $ Poids 33 % |
| 4 | 520, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-07-30 · 724 m · Vendu 225 000 $ (1 766 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −2 473 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 266 308 $ Poids 26 % |
| 5 | 520, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-06-20 · 724 m · Vendu 100 000 $ (785 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −1 099 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 120 477 $ Poids 24 % |
| 6 | 103, croissant Bellevue, Lantier 2026-03-26 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ (4 774 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −20 053 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 599 942 $ Poids 22 % |
| 7 | 464, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-05-16 · 500 m · Vendu 275 000 $ (2 046 $/m²) 134,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −10 026 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 298 183 $ Poids 22 % |
| 8 | 624, Lac Ludger, Lantier 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (4 821 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +57 853 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 558 694 $ Poids 20 % |
| 9 | 164, Chemin des Bardanes, Lantier 2024-07-30 · 173 m · Vendu 430 000 $ (2 913 $/m²) 147,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 769 $ · Ajust. superficie −33 503 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 424 267 $ Poids 19 % |
| 10 | 1180, chemin Du Mont-Arpin, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (491 $/m²) 101,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +5 599 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 53 237 $ Poids 17 % |
| 11 | 168, chemin du Lac-Cardin, Lantier 2025-01-28 · 1.7 km · Vendu 497 500 $ (4 738 $/m²) 105 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 426 $ · Ajust. superficie +46 433 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 589 609 $ Poids 11 % |
| 12 | 104, montée Bellevue, Lantier 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 596 500 $ (4 171 $/m²) 143 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 305 $ · Ajust. superficie −38 376 $ · Ajust. âge −59 650 $ | 551 779 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.