120 Chemin BARDANES · Lantier
Valeur estimée
326 000 $
Chalet · 3 280 $/m² · 99,4 m² · constr. 1975 · terrain 3 027,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 027,3 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
238 600 $
Rôle antérieur 132 100 $ +80.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451045529200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
175515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
211 500 $
Rôle antérieur
132 100 $
ID provincial
78015451045529200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 38 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, chemin des Bardanes, Lantier 2025-11-03 · 222 m · Vendu 1 100 000 $ (10 348 $/m²) 106,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −35 701 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 056 106 $ Poids 77 % |
| 2 | 713, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 545 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 426 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 503 574 $ Poids 55 % |
| 3 | 120, chemin des Bardanes, Lantier 2024-12-18 · 8 m · Vendu 200 000 $ (2 012 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 362 $ Poids 49 % |
| 4 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 650 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +6 387 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 394 030 $ Poids 42 % |
| 5 | 624, Lac Ludger, Lantier 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (4 821 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −2 893 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 531 899 $ Poids 39 % |
| 6 | 445, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-11-25 · 419 m · Vendu 280 000 $ (3 118 $/m²) 89,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +14 967 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 367 786 $ Poids 37 % |
| 7 | 1180, chemin Du Mont-Arpin, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (491 $/m²) 101,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −589 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 47 049 $ Poids 26 % |
| 8 | 446, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 318 000 $ (3 067 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie −6 593 $ · Ajust. âge +20 670 $ | 358 336 $ Poids 26 % |
| 9 | 844, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 97 039 $ (1 106 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 981 $ · Ajust. superficie +6 473 $ · Ajust. âge +9 704 $ | 122 197 $ Poids 26 % |
| 10 | 107, chemin des Chrysanthèmes, Lantier 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 590 000 $ (6 191 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +12 692 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 551 131 $ Poids 21 % |
| 11 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-11 · 1.2 km · Vendu 312 500 $ (3 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie +5 703 $ · Ajust. âge +4 688 $ | 385 936 $ Poids 19 % |
| 12 | 5500, route 329 nord, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-29 · 1.5 km · Vendu 281 000 $ (3 322 $/m²) 84,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 375 $ · Ajust. superficie +24 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 955 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.