150 Chemin BARDANES · Lantier
Valeur estimée
222 800 $
Chalet · 4 761 $/m² · 46,8 m² · constr. 1964 · terrain 3 852,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 852,4 m²
Frontage
64 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
116 400 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451045855800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
175591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
40 400 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
78015451045855800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 9 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, chemin des Cassandres, Lantier 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (5 363 $/m²) 57,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −29 498 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 275 111 $ Poids 15 % |
| 2 | 278, chemin des Cassandres, Lantier 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 269 000 $ (4 403 $/m²) 61,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −31 479 $ · Ajust. âge −8 070 $ | 232 843 $ Poids 9 % |
| 3 | 105, Chemin des Chicorées, Lantier 2024-03-26 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (4 690 $/m²) 53,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie −15 244 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 287 343 $ Poids 7 % |
| 4 | 119, chemin du Plateau, Lantier 2024-11-29 · 2.1 km · Vendu 70 000 $ (1 431 $/m²) 48,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 655 $ · Ajust. superficie −1 503 $ · Ajust. âge −700 $ | 81 452 $ Poids 6 % |
| 5 | 278, chemin des Cassandres, Lantier 2024-04-29 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (2 864 $/m²) 61,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie −20 479 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 190 721 $ Poids 2 % |
| 6 | 668, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-12 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (3 231 $/m²) 65 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −29 400 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 201 967 $ Poids 2 % |
| 7 | 5448, route 329 Nord, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-12 · 1.7 km · Vendu 119 000 $ (1 839 $/m²) 64,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 634 $ · Ajust. superficie −16 461 $ · Ajust. âge −3 570 $ | 109 603 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.