340 Boulevard ROLLAND-CLOUTIER · Lantier
Valeur estimée
286 700 $
Unifamiliale · 2 008 $/m² · 142,8 m² · constr. 1936 · terrain 2 209,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 209,4 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 200 $
Rôle antérieur 90 300 $ +111.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451046022800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
175512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
170 200 $
Rôle antérieur
90 300 $
ID provincial
78015451046022800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 821
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 27 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-10-27 · 901 m · Vendu 1 172 000 $ (7 591 $/m²) 154,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +108 600 $ · Ajust. superficie −44 026 $ · Ajust. âge −117 200 $ | 1 119 374 $ Poids 52 % |
| 2 | 164, Chemin des Bardanes, Lantier 2024-07-30 · 149 m · Vendu 430 000 $ (2 913 $/m²) 147,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 769 $ · Ajust. superficie −6 992 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 450 777 $ Poids 33 % |
| 3 | 197, chemin des Cassandres, Lantier 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 722 $/m²) 119,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +31 847 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 370 695 $ Poids 28 % |
| 4 | 103, croissant Bellevue, Lantier 2026-03-26 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (4 774 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +23 395 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 643 390 $ Poids 24 % |
| 5 | 464, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-05-16 · 452 m · Vendu 275 000 $ (2 046 $/m²) 134,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +8 594 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 307 178 $ Poids 23 % |
| 6 | 520, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-07-30 · 684 m · Vendu 225 000 $ (1 766 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +13 599 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 254 254 $ Poids 23 % |
| 7 | 782, boulevard Roland-Cloutier, Lantier 2024-10-29 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 636 $/m²) 152,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −8 181 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 287 256 $ Poids 20 % |
| 8 | 520, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-06-20 · 684 m · Vendu 100 000 $ (785 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +6 044 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 115 120 $ Poids 20 % |
| 9 | 104, montée Bellevue, Lantier 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 596 500 $ (4 171 $/m²) 143 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 305 $ · Ajust. superficie −417 $ · Ajust. âge −59 650 $ | 589 738 $ Poids 15 % |
| 10 | 795, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (1 997 $/m²) 157,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −14 881 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 328 709 $ Poids 11 % |
| 11 | 1025, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-04-10 · 2.3 km · Vendu 338 000 $ (2 360 $/m²) 143,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 957 $ · Ajust. superficie −472 $ · Ajust. âge +27 040 $ | 409 525 $ Poids 6 % |
| 12 | 127, chemin du Plateau, Lantier 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 520 000 $ (3 037 $/m²) 171,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −43 131 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 467 809 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.