350 Boulevard ROLLAND-CLOUTIER · Lantier
Valeur estimée
280 900 $
Unifamiliale · 2 601 $/m² · 108 m² · constr. 1950 · terrain 2 271,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 271,9 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 300 $
Rôle antérieur 112 100 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451046325500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
175518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
167 100 $
Rôle antérieur
112 100 $
ID provincial
78015451046325500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 821
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 25 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, chemin des Bardanes, Lantier 2025-11-03 · 287 m · Vendu 1 100 000 $ (10 348 $/m²) 106,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +8 796 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 100 603 $ Poids 81 % |
| 2 | 713, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 545 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 416 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 527 416 $ Poids 57 % |
| 3 | 120, chemin des Bardanes, Lantier 2024-12-18 · 80 m · Vendu 200 000 $ (2 012 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +8 652 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 227 014 $ Poids 44 % |
| 4 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 650 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +22 080 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 369 473 $ Poids 37 % |
| 5 | 197, chemin des Cassandres, Lantier 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 722 $/m²) 119,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −15 515 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 346 083 $ Poids 37 % |
| 6 | 624, Lac Ludger, Lantier 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (4 821 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +17 838 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 499 279 $ Poids 34 % |
| 7 | 445, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-11-25 · 353 m · Vendu 280 000 $ (3 118 $/m²) 89,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +28 374 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 346 194 $ Poids 28 % |
| 8 | 446, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 318 000 $ (3 067 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie +6 593 $ · Ajust. âge −19 080 $ | 331 772 $ Poids 25 % |
| 9 | 1180, chemin Du Mont-Arpin, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (491 $/m²) 101,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +1 523 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 49 161 $ Poids 24 % |
| 10 | 107, chemin des Chrysanthèmes, Lantier 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 590 000 $ (6 191 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +39 313 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 577 752 $ Poids 20 % |
| 11 | 844, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 97 039 $ (1 106 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 981 $ · Ajust. superficie +11 231 $ · Ajust. âge −2 426 $ | 114 825 $ Poids 19 % |
| 12 | 168, chemin du Lac-Cardin, Lantier 2025-01-28 · 1.6 km · Vendu 497 500 $ (4 738 $/m²) 105 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 426 $ · Ajust. superficie +7 107 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 550 283 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.