423 Boulevard ROLLAND-CLOUTIER · Lantier
Valeur estimée
219 100 $
Chalet · 2 220 $/m² · 98,7 m² · constr. 1962 · terrain 4 674,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 674,2 m²
Frontage
138,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
123 700 $
Rôle antérieur 71 600 $ +72.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451049940300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
175542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
96 500 $
Rôle antérieur
71 600 $
ID provincial
78015451049940300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 821
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 8 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 713, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-24 · 840 m · Vendu 570 000 $ (5 545 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 367 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 501 633 $ Poids 71 % |
| 2 | 173, chemin des Bardanes, Lantier 2025-11-03 · 472 m · Vendu 1 100 000 $ (10 348 $/m²) 106,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −39 323 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 052 484 $ Poids 70 % |
| 3 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-11 · 941 m · Vendu 350 000 $ (3 650 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +5 109 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 370 003 $ Poids 57 % |
| 4 | 120, chemin des Bardanes, Lantier 2024-12-18 · 318 m · Vendu 200 000 $ (2 012 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −704 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 224 658 $ Poids 46 % |
| 5 | 445, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-11-25 · 114 m · Vendu 280 000 $ (3 118 $/m²) 89,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +13 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 495 $ Poids 40 % |
| 6 | 844, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 97 039 $ (1 106 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 981 $ · Ajust. superficie +6 086 $ · Ajust. âge +3 396 $ | 115 502 $ Poids 36 % |
| 7 | 107, chemin des Chrysanthèmes, Lantier 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (6 191 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +10 525 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 548 964 $ Poids 33 % |
| 8 | 624, Lac Ludger, Lantier 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (4 821 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −4 580 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 498 686 $ Poids 31 % |
| 9 | 446, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 318 000 $ (3 067 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie −7 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 593 $ Poids 26 % |
| 10 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-11 · 941 m · Vendu 312 500 $ (3 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie +4 562 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 364 483 $ Poids 25 % |
| 11 | 168, chemin du Lac-Cardin, Lantier 2025-01-28 · 1.4 km · Vendu 497 500 $ (4 738 $/m²) 105 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 426 $ · Ajust. superficie −14 925 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 528 251 $ Poids 20 % |
| 12 | 1180, chemin Du Mont-Arpin, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-14 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ (491 $/m²) 101,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −761 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 46 877 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.