199 Chemin BARDANES · Lantier
Valeur estimée
675 600 $
Chalet · 5 947 $/m² · 113,6 m² · constr. 1977 · terrain 7 315,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 315,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
856 800 $
Rôle antérieur 358 300 $ +139.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451053633900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
175559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
672 900 $
Valeur bâtiment
183 900 $
Rôle antérieur
358 300 $
ID provincial
78015451053633900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 76 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, chemin des Bardanes, Lantier 2025-11-03 · 100 m · Vendu 1 100 000 $ (10 348 $/m²) 106,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +37 770 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 129 577 $ Poids 79 % |
| 2 | 624, Lac Ludger, Lantier 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 821 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +31 337 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 570 978 $ Poids 40 % |
| 3 | 713, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (5 545 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 942 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 542 942 $ Poids 39 % |
| 4 | 120, chemin des Bardanes, Lantier 2024-12-18 · 265 m · Vendu 200 000 $ (2 012 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +14 286 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 254 648 $ Poids 37 % |
| 5 | 197, chemin des Cassandres, Lantier 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (2 722 $/m²) 119,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −7 894 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 353 705 $ Poids 27 % |
| 6 | 446, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 318 000 $ (3 067 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie +15 179 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 383 288 $ Poids 26 % |
| 7 | 1180, chemin Du Mont-Arpin, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (491 $/m²) 101,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +2 898 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 50 786 $ Poids 23 % |
| 8 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 650 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +32 299 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 423 442 $ Poids 22 % |
| 9 | 520, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-07-30 · 958 m · Vendu 225 000 $ (1 766 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −12 186 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 272 344 $ Poids 18 % |
| 10 | 168, chemin du Lac-Cardin, Lantier 2025-01-28 · 1.6 km · Vendu 497 500 $ (4 738 $/m²) 105 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 426 $ · Ajust. superficie +20 374 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 563 550 $ Poids 16 % |
| 11 | 520, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-06-20 · 958 m · Vendu 100 000 $ (785 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −5 416 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 160 $ Poids 16 % |
| 12 | 464, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-05-16 · 701 m · Vendu 275 000 $ (2 046 $/m²) 134,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −21 280 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 308 929 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.