186 Chemin BARDANES · Lantier
Valeur estimée
572 500 $
Unifamiliale · 3 605 $/m² · 158,8 m² · constr. 1945 · terrain 707,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,9 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 800 $
Rôle antérieur 354 200 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451053786500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
175572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
435 300 $
Rôle antérieur
354 200 $
ID provincial
78015451053786500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 70 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-10-27 · 977 m · Vendu 1 172 000 $ (7 591 $/m²) 154,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +108 600 $ · Ajust. superficie +16 699 $ · Ajust. âge −111 340 $ | 1 185 960 $ Poids 54 % |
| 2 | 229, chemin des Amarantes, Lantier 2025-06-02 · 762 m · Vendu 830 000 $ (4 458 $/m²) 186,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie −61 069 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 754 469 $ Poids 33 % |
| 3 | 164, Chemin des Bardanes, Lantier 2024-07-30 · 173 m · Vendu 430 000 $ (2 913 $/m²) 147,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 769 $ · Ajust. superficie +16 314 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 474 084 $ Poids 31 % |
| 4 | 782, boulevard Roland-Cloutier, Lantier 2024-10-29 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 636 $/m²) 152,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +4 908 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 311 595 $ Poids 19 % |
| 5 | 464, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-05-16 · 682 m · Vendu 275 000 $ (2 046 $/m²) 134,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +24 963 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 323 547 $ Poids 15 % |
| 6 | 103, croissant Bellevue, Lantier 2026-03-26 · 1.9 km · Vendu 635 000 $ (4 774 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +61 590 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 681 585 $ Poids 13 % |
| 7 | 520, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-07-30 · 940 m · Vendu 225 000 $ (1 766 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +27 728 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 278 508 $ Poids 12 % |
| 8 | 795, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (1 997 $/m²) 157,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +1 099 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 358 863 $ Poids 11 % |
| 9 | 520, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-06-20 · 940 m · Vendu 100 000 $ (785 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +12 323 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 125 899 $ Poids 11 % |
| 10 | 104, montée Bellevue, Lantier 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 596 500 $ (4 171 $/m²) 143 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 305 $ · Ajust. superficie +32 953 $ · Ajust. âge −59 650 $ | 623 108 $ Poids 10 % |
| 11 | 127, chemin du Plateau, Lantier 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 520 000 $ (3 037 $/m²) 171,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −18 832 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 492 108 $ Poids 7 % |
| 12 | 128, chemin de la Source, Lantier 2025-08-25 · 2.4 km · Vendu 565 000 $ (4 167 $/m²) 135,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +48 333 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 603 489 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.