164 Chemin BARDANES · Lantier
Valeur estimée
530 500 $
Chalet · 3 594 $/m² · 147,6 m² · constr. 2011 · terrain 2 266,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 266,1 m²
Frontage
29 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
371 400 $
Rôle antérieur 302 900 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451055042400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
175575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
347 300 $
Rôle antérieur
302 900 $
ID provincial
78015451055042400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 68 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-10-27 · 889 m · Vendu 1 172 000 $ (7 591 $/m²) 154,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +108 600 $ · Ajust. superficie −25 808 $ · Ajust. âge +117 200 $ | 1 371 992 $ Poids 57 % |
| 2 | 164, Chemin des Bardanes, Lantier 2024-07-30 · 1 m · Vendu 430 000 $ (2 913 $/m²) 147,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 769 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 769 $ Poids 34 % |
| 3 | 782, boulevard Roland-Cloutier, Lantier 2024-10-29 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 636 $/m²) 152,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −4 254 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 321 183 $ Poids 21 % |
| 4 | 464, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-05-16 · 524 m · Vendu 275 000 $ (2 046 $/m²) 134,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +13 504 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 367 089 $ Poids 21 % |
| 5 | 103, croissant Bellevue, Lantier 2026-03-26 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ (4 774 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +34 853 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 683 423 $ Poids 21 % |
| 6 | 197, chemin des Cassandres, Lantier 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 722 $/m²) 119,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +38 379 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 399 978 $ Poids 20 % |
| 7 | 520, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-07-30 · 777 m · Vendu 225 000 $ (1 766 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +17 838 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 302 368 $ Poids 19 % |
| 8 | 520, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-06-20 · 777 m · Vendu 100 000 $ (785 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +7 928 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 136 504 $ Poids 17 % |
| 9 | 104, montée Bellevue, Lantier 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 596 500 $ (4 171 $/m²) 143 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 305 $ · Ajust. superficie +9 594 $ · Ajust. âge −29 825 $ | 629 574 $ Poids 14 % |
| 10 | 795, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (1 997 $/m²) 157,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −10 087 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 394 927 $ Poids 12 % |
| 11 | 128, chemin de la Source, Lantier 2025-08-25 · 2.3 km · Vendu 565 000 $ (4 167 $/m²) 135,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 611 230 $ Poids 7 % |
| 12 | 127, chemin du Plateau, Lantier 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 520 000 $ (3 037 $/m²) 171,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −35 841 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 579 098 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.