168 Chemin BARDANES · Lantier
Valeur estimée
241 000 $
Chalet · 3 586 $/m² · 67,2 m² · constr. 1963 · terrain 2 211,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 211,8 m²
Frontage
29 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
170 900 $
Rôle antérieur 94 700 $ +80.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451055100100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
175579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
147 100 $
Rôle antérieur
94 700 $
ID provincial
78015451055100100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 14 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, chemin des Cassandres, Lantier 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 269 000 $ (4 403 $/m²) 61,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +13 428 $ · Ajust. âge −9 415 $ | 276 405 $ Poids 32 % |
| 2 | 1125, chemin du Mont-Arpin, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 282 500 $ (3 865 $/m²) 73,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie −11 400 $ · Ajust. âge −7 062 $ | 287 365 $ Poids 25 % |
| 3 | 200, chemin des Cassandres, Lantier 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (5 363 $/m²) 57,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +25 208 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 328 267 $ Poids 24 % |
| 4 | 168, chemin des Bardanes, Lantier 2024-03-27 · 0 m · Vendu 230 000 $ (3 423 $/m²) 67,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 030 $ Poids 23 % |
| 5 | 118, chemin du Lac Gareau, Lantier 2025-01-29 · 1.5 km · Vendu 105 000 $ (1 593 $/m²) 65,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +1 036 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 120 926 $ Poids 20 % |
| 6 | 668, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-12 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (3 231 $/m²) 65 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +3 554 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 234 921 $ Poids 19 % |
| 7 | 5448, route 329 Nord, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-12 · 1.7 km · Vendu 119 000 $ (1 839 $/m²) 64,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 634 $ · Ajust. superficie +2 299 $ · Ajust. âge −4 165 $ | 127 768 $ Poids 18 % |
| 8 | 278, chemin des Cassandres, Lantier 2024-04-29 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (2 864 $/m²) 61,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +8 736 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 219 061 $ Poids 8 % |
| 9 | 154, chemin des Cassandres, Lantier 2024-07-26 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 584 $/m²) 77,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −13 178 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 209 738 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.