165 Chemin BARDANES · Lantier
Valeur estimée
972 900 $
Chalet · 8 837 $/m² · 110,1 m² · constr. 2003 · terrain 8 500,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 500,6 m²
Frontage
101,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 139 400 $
Rôle antérieur 571 500 $ +99.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451055796700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
175595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
716 800 $
Valeur bâtiment
422 600 $
Rôle antérieur
571 500 $
ID provincial
78015451055796700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 258 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 89 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, chemin des Bardanes, Lantier 2025-11-03 · 133 m · Vendu 1 100 000 $ (10 348 $/m²) 106,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +19 661 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 215 968 $ Poids 82 % |
| 2 | 713, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 545 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 238 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 564 588 $ Poids 54 % |
| 3 | 120, chemin des Bardanes, Lantier 2024-12-18 · 143 m · Vendu 200 000 $ (2 012 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +10 765 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 269 127 $ Poids 41 % |
| 4 | 624, Lac Ludger, Lantier 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (4 821 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +22 900 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 601 341 $ Poids 40 % |
| 5 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 650 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +25 912 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 443 305 $ Poids 33 % |
| 6 | 197, chemin des Cassandres, Lantier 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 722 $/m²) 119,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −12 657 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 348 941 $ Poids 33 % |
| 7 | 446, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 318 000 $ (3 067 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie +9 813 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 385 872 $ Poids 30 % |
| 8 | 445, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-11-25 · 453 m · Vendu 280 000 $ (3 118 $/m²) 89,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +31 648 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 394 268 $ Poids 24 % |
| 9 | 1180, chemin Du Mont-Arpin, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (491 $/m²) 101,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +2 038 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 56 426 $ Poids 21 % |
| 10 | 168, chemin du Lac-Cardin, Lantier 2025-01-28 · 1.4 km · Vendu 497 500 $ (4 738 $/m²) 105 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 426 $ · Ajust. superficie +12 082 $ · Ajust. âge −22 387 $ | 582 620 $ Poids 20 % |
| 11 | 520, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-07-30 · 737 m · Vendu 225 000 $ (1 766 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −15 277 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 269 254 $ Poids 18 % |
| 12 | 520, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-06-20 · 737 m · Vendu 100 000 $ (785 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −6 790 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 786 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.