360 Boulevard ROLLAND-CLOUTIER · Lantier
Valeur estimée
737 100 $
Unifamiliale · 5 627 $/m² · 131 m² · constr. 2022 · terrain 8 332,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 332,7 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 700 $
Rôle antérieur 453 700 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451056458500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 400 $
Valeur bâtiment
338 300 $
Rôle antérieur
453 700 $
ID provincial
78015451056458500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 79 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, chemin des Bardanes, Lantier 2025-11-03 · 247 m · Vendu 1 100 000 $ (10 348 $/m²) 106,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +127 799 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 428 605 $ Poids 46 % |
| 2 | 146, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-10-27 · 751 m · Vendu 1 172 000 $ (7 591 $/m²) 154,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +108 600 $ · Ajust. superficie −88 811 $ · Ajust. âge +117 200 $ | 1 308 989 $ Poids 39 % |
| 3 | 197, chemin des Cassandres, Lantier 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 722 $/m²) 119,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +15 787 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 377 385 $ Poids 38 % |
| 4 | 103, croissant Bellevue, Lantier 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (4 774 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −4 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 720 $ Poids 30 % |
| 5 | 520, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-07-30 · 625 m · Vendu 225 000 $ (1 766 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +3 179 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 287 709 $ Poids 28 % |
| 6 | 164, Chemin des Bardanes, Lantier 2024-07-30 · 159 m · Vendu 430 000 $ (2 913 $/m²) 147,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 769 $ · Ajust. superficie −24 180 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 500 239 $ Poids 26 % |
| 7 | 464, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-05-16 · 368 m · Vendu 275 000 $ (2 046 $/m²) 134,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −3 478 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 350 106 $ Poids 25 % |
| 8 | 520, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-06-20 · 625 m · Vendu 100 000 $ (785 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +1 413 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 989 $ Poids 25 % |
| 9 | 782, boulevard Roland-Cloutier, Lantier 2024-10-29 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 636 $/m²) 152,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −17 834 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 307 603 $ Poids 16 % |
| 10 | 104, montée Bellevue, Lantier 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 596 500 $ (4 171 $/m²) 143 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 305 $ · Ajust. superficie −25 028 $ · Ajust. âge +2 983 $ | 627 759 $ Poids 16 % |
| 11 | 168, chemin du Lac-Cardin, Lantier 2025-01-28 · 1.4 km · Vendu 497 500 $ (4 738 $/m²) 105 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 426 $ · Ajust. superficie +61 595 $ · Ajust. âge +24 875 $ | 679 396 $ Poids 11 % |
| 12 | 128, chemin de la Source, Lantier 2025-08-25 · 2.1 km · Vendu 565 000 $ (4 167 $/m²) 135,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −9 583 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 607 722 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.