432 Boulevard ROLLAND-CLOUTIER · Lantier
Valeur estimée
482 500 $
Chalet · 5 026 $/m² · 96 m² · constr. 2016 · terrain 2 594,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 594,5 m²
Frontage
78,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
347 600 $
Rôle antérieur 233 000 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451059684300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
175606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
325 600 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
78015451059684300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 64 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 713, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-24 · 755 m · Vendu 570 000 $ (5 545 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 852 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 562 548 $ Poids 71 % |
| 2 | 173, chemin des Bardanes, Lantier 2025-11-03 · 515 m · Vendu 1 100 000 $ (10 348 $/m²) 106,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −53 293 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 214 514 $ Poids 62 % |
| 3 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-11 · 867 m · Vendu 350 000 $ (3 650 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +182 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 576 $ Poids 61 % |
| 4 | 120, chemin des Bardanes, Lantier 2024-12-18 · 391 m · Vendu 200 000 $ (2 012 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −3 421 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 254 942 $ Poids 44 % |
| 5 | 844, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 97 039 $ (1 106 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 981 $ · Ajust. superficie +4 592 $ · Ajust. âge +9 704 $ | 120 316 $ Poids 43 % |
| 6 | 445, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-11-25 · 112 m · Vendu 280 000 $ (3 118 $/m²) 89,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +9 666 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 372 286 $ Poids 43 % |
| 7 | 107, chemin des Chrysanthèmes, Lantier 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (6 191 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +2 167 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 584 857 $ Poids 34 % |
| 8 | 624, Lac Ludger, Lantier 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (4 821 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −11 088 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 567 353 $ Poids 31 % |
| 9 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-11 · 867 m · Vendu 312 500 $ (3 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie +163 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 406 959 $ Poids 27 % |
| 10 | 446, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 318 000 $ (3 067 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie −11 806 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 364 253 $ Poids 27 % |
| 11 | 168, chemin du Lac-Cardin, Lantier 2025-01-28 · 1.3 km · Vendu 497 500 $ (4 738 $/m²) 105 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 426 $ · Ajust. superficie −21 321 $ · Ajust. âge +9 950 $ | 581 554 $ Poids 21 % |
| 12 | 1180, chemin Du Mont-Arpin, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-14 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ (491 $/m²) 101,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −1 424 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 214 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.