121 Chemin AMARANTES · Lantier
Valeur estimée
994 800 $
Unifamiliale · 5 241 $/m² · 189,8 m² · constr. 1955 · terrain 8 857,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 857,9 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 029 300 $
Rôle antérieur 520 100 $ +97.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451062133400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
175651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
716 900 $
Valeur bâtiment
312 400 $
Rôle antérieur
520 100 $
ID provincial
78015451062133400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 075 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 89 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, chemin des Amarantes, Lantier 2025-06-02 · 662 m · Vendu 830 000 $ (4 458 $/m²) 186,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +8 024 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 844 312 $ Poids 56 % |
| 2 | 146, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 1 172 000 $ (7 591 $/m²) 154,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +108 600 $ · Ajust. superficie +134 355 $ · Ajust. âge −52 740 $ | 1 362 215 $ Poids 29 % |
| 3 | 164, Chemin des Bardanes, Lantier 2024-07-30 · 294 m · Vendu 430 000 $ (2 913 $/m²) 147,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 769 $ · Ajust. superficie +61 470 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 519 239 $ Poids 15 % |
| 4 | 782, boulevard Roland-Cloutier, Lantier 2024-10-29 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 636 $/m²) 152,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +30 268 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 349 455 $ Poids 9 % |
| 5 | 795, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (1 997 $/m²) 157,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +32 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 574 $ Poids 6 % |
| 6 | 127, chemin du Plateau, Lantier 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 520 000 $ (3 037 $/m²) 171,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +28 248 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 539 187 $ Poids 5 % |
| 7 | 464, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-05-16 · 800 m · Vendu 275 000 $ (2 046 $/m²) 134,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +56 678 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 356 637 $ Poids 5 % |
| 8 | 103, croissant Bellevue, Lantier 2026-03-26 · 2.0 km · Vendu 635 000 $ (4 774 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +135 594 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 755 589 $ Poids 4 % |
| 9 | 104, montée Bellevue, Lantier 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 596 500 $ (4 171 $/m²) 143 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 305 $ · Ajust. superficie +97 609 $ · Ajust. âge −59 650 $ | 687 764 $ Poids 4 % |
| 10 | 520, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-07-30 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 766 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +55 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 132 $ Poids 4 % |
| 11 | 520, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-06-20 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (785 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +24 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 066 $ Poids 3 % |
| 12 | 197, chemin des Cassandres, Lantier 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (2 722 $/m²) 119,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 442 848 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.