173 Chemin BARDANES · Lantier
Valeur estimée
982 300 $
Chalet · 9 241 $/m² · 106,3 m² · constr. 2004 · terrain 2 704,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 704,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 126 100 $
Rôle antérieur 583 700 $ +92.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451064064100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
175673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
682 600 $
Valeur bâtiment
443 500 $
Rôle antérieur
583 700 $
ID provincial
78015451064064100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 211 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 89 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, chemin des Bardanes, Lantier 2025-11-03 · 4 m · Vendu 1 100 000 $ (10 348 $/m²) 106,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 201 807 $ Poids 84 % |
| 2 | 713, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (5 545 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 703 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 556 903 $ Poids 50 % |
| 3 | 624, Lac Ludger, Lantier 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 821 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +13 740 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 592 181 $ Poids 47 % |
| 4 | 120, chemin des Bardanes, Lantier 2024-12-18 · 212 m · Vendu 200 000 $ (2 012 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +6 942 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 265 304 $ Poids 45 % |
| 5 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 650 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +18 978 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 436 371 $ Poids 32 % |
| 6 | 446, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 318 000 $ (3 067 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie +3 986 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 380 046 $ Poids 32 % |
| 7 | 445, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-11-25 · 581 m · Vendu 280 000 $ (3 118 $/m²) 89,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +25 724 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 388 344 $ Poids 27 % |
| 8 | 197, chemin des Cassandres, Lantier 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (2 722 $/m²) 119,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −17 829 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 343 769 $ Poids 24 % |
| 9 | 1180, chemin Du Mont-Arpin, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (491 $/m²) 101,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +1 105 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 55 743 $ Poids 24 % |
| 10 | 168, chemin du Lac-Cardin, Lantier 2025-01-28 · 1.5 km · Vendu 497 500 $ (4 738 $/m²) 105 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 426 $ · Ajust. superficie +3 080 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 576 105 $ Poids 20 % |
| 11 | 844, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 97 039 $ (1 106 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 981 $ · Ajust. superficie +10 290 $ · Ajust. âge +9 704 $ | 126 014 $ Poids 19 % |
| 12 | 501, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +63 626 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 668 172 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.