203 Chemin CASSANDRES · Lantier
Valeur estimée
289 400 $
Unifamiliale · 3 393 $/m² · 85,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 557,8 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 300 $
Rôle antérieur 132 100 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451109221300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
175178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
175 200 $
Rôle antérieur
132 100 $
ID provincial
78015451109221300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 069
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 28 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, chemin des Chrysanthèmes, Lantier 2026-06-10 · 465 m · Vendu 590 000 $ (6 191 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −30 955 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 507 485 $ Poids 72 % |
| 2 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-11 · 771 m · Vendu 350 000 $ (3 650 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −19 343 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 368 300 $ Poids 51 % |
| 3 | 844, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 97 039 $ (1 106 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 981 $ · Ajust. superficie −1 328 $ · Ajust. âge +9 704 $ | 114 396 $ Poids 38 % |
| 4 | 445, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-11-25 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (3 118 $/m²) 89,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie −7 016 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 345 804 $ Poids 28 % |
| 5 | 154, chemin des Cassandres, Lantier 2024-07-26 · 325 m · Vendu 200 000 $ (2 584 $/m²) 77,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +10 207 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 245 123 $ Poids 28 % |
| 6 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-11 · 771 m · Vendu 312 500 $ (3 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie −17 271 $ · Ajust. âge +4 688 $ | 362 963 $ Poids 23 % |
| 7 | 120, chemin des Bardanes, Lantier 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 012 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −14 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 177 $ Poids 13 % |
| 8 | 1125, chemin du Mont-Arpin, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-29 · 2.3 km · Vendu 282 500 $ (3 865 $/m²) 73,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie +23 574 $ · Ajust. âge +9 888 $ | 339 289 $ Poids 5 % |
| 9 | 5506, chemin Martin, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-13 · 2.6 km · Vendu 638 000 $ (7 234 $/m²) 88,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 489 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 659 411 $ Poids 5 % |
| 10 | 624, Lac Ludger, Lantier 2025-10-16 · 2.6 km · Vendu 485 000 $ (4 821 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −36 881 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 497 910 $ Poids 3 % |
| 11 | 5791, Chemin Monjeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-03-08 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (3 446 $/m²) 76,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 317 $ · Ajust. superficie +14 473 $ · Ajust. âge −22 525 $ | 327 265 $ Poids 2 % |
| 12 | 113, Chemin de la Rivière, Lantier 2024-05-02 · 2.5 km · Vendu 385 000 $ (3 949 $/m²) 97,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −24 087 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 393 931 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.