197 Chemin CASSANDRES · Lantier
Valeur estimée
313 300 $
Unifamiliale · 2 624 $/m² · 119,4 m² · constr. 1930 · terrain 8 099,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 099,4 m²
Frontage
88,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 300 $
Rôle antérieur 123 000 $ +73.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451109576100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
175191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
123 000 $
ID provincial
78015451109576100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 069
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 35 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, chemin des Cassandres, Lantier 2026-06-12 · 2 m · Vendu 325 000 $ (2 722 $/m²) 119,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 99 % |
| 2 | 713, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-24 · 900 m · Vendu 570 000 $ (5 545 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 021 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 559 021 $ Poids 51 % |
| 3 | 103, croissant Bellevue, Lantier 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 774 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −32 466 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 587 529 $ Poids 42 % |
| 4 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-11 · 740 m · Vendu 350 000 $ (3 650 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +42 883 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 390 276 $ Poids 36 % |
| 5 | 520, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-07-30 · 796 m · Vendu 225 000 $ (1 766 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −7 064 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 232 466 $ Poids 24 % |
| 6 | 173, chemin des Bardanes, Lantier 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (10 348 $/m²) 106,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +67 780 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 159 587 $ Poids 22 % |
| 7 | 520, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-06-20 · 796 m · Vendu 100 000 $ (785 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −3 140 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 105 436 $ Poids 21 % |
| 8 | 104, montée Bellevue, Lantier 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 596 500 $ (4 171 $/m²) 143 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 305 $ · Ajust. superficie −49 222 $ · Ajust. âge −59 650 $ | 540 933 $ Poids 18 % |
| 9 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-11 · 740 m · Vendu 312 500 $ (3 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie +38 289 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 382 584 $ Poids 16 % |
| 10 | 464, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-05-16 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 046 $/m²) 134,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −15 346 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 283 238 $ Poids 13 % |
| 11 | 120, chemin des Bardanes, Lantier 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 012 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +20 121 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 238 483 $ Poids 12 % |
| 12 | 5492, chemin Martin, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-25 · 2.7 km · Vendu 700 000 $ (5 843 $/m²) 119,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −1 169 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 682 290 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.