583 Boulevard ROLLAND-CLOUTIER · Lantier
Valeur estimée
273 200 $
Unifamiliale · 2 420 $/m² · 112,9 m² · constr. 1956 · terrain 1 778,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 778,8 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 000 $
Rôle antérieur 114 700 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451134887000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
175741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
161 100 $
Rôle antérieur
114 700 $
ID provincial
78015451134887000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 24 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, chemin des Cassandres, Lantier 2026-06-12 · 588 m · Vendu 325 000 $ (2 722 $/m²) 119,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −8 846 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 352 752 $ Poids 80 % |
| 2 | 713, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-24 · 537 m · Vendu 570 000 $ (5 545 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 001 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 541 001 $ Poids 77 % |
| 3 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-11 · 510 m · Vendu 350 000 $ (3 650 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +31 022 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 385 415 $ Poids 53 % |
| 4 | 173, chemin des Bardanes, Lantier 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (10 348 $/m²) 106,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +34 149 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 125 955 $ Poids 49 % |
| 5 | 107, chemin des Chrysanthèmes, Lantier 2026-06-10 · 993 m · Vendu 590 000 $ (6 191 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +54 481 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 592 920 $ Poids 43 % |
| 6 | 103, croissant Bellevue, Lantier 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 774 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −47 983 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 572 012 $ Poids 35 % |
| 7 | 120, chemin des Bardanes, Lantier 2024-12-18 · 891 m · Vendu 200 000 $ (2 012 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +13 581 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 232 944 $ Poids 27 % |
| 8 | 520, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-07-30 · 208 m · Vendu 225 000 $ (1 766 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −12 804 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 250 351 $ Poids 26 % |
| 9 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-11 · 510 m · Vendu 312 500 $ (3 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie +27 698 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 378 244 $ Poids 24 % |
| 10 | 520, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-06-20 · 208 m · Vendu 100 000 $ (785 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −5 691 $ · Ajust. âge +500 $ | 113 385 $ Poids 23 % |
| 11 | 116, chemin de la Source, Lantier 2025-10-21 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +9 082 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 225 615 $ Poids 18 % |
| 12 | 168, chemin du Lac-Cardin, Lantier 2025-01-28 · 1.5 km · Vendu 497 500 $ (4 738 $/m²) 105 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 426 $ · Ajust. superficie +18 715 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 561 891 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.