116 Chemin CASSANDRES · Lantier
Valeur estimée
383 100 $
Unifamiliale · 3 684 $/m² · 104 m² · constr. 1993 · terrain 9 155 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 155 m²
Frontage
201,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 000 $
Rôle antérieur 199 500 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451138888900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
175716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
199 500 $
ID provincial
78015451138888900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 54 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 713, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-24 · 566 m · Vendu 570 000 $ (5 545 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 327 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 519 177 $ Poids 86 % |
| 2 | 107, chemin des Chrysanthèmes, Lantier 2026-06-10 · 644 m · Vendu 590 000 $ (6 191 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +26 931 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 565 370 $ Poids 73 % |
| 3 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-11 · 402 m · Vendu 350 000 $ (3 650 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +14 781 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 432 174 $ Poids 72 % |
| 4 | 197, chemin des Cassandres, Lantier 2026-06-12 · 339 m · Vendu 325 000 $ (2 722 $/m²) 119,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −20 959 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 340 639 $ Poids 66 % |
| 5 | 844, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-18 · 983 m · Vendu 97 039 $ (1 106 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 981 $ · Ajust. superficie +9 018 $ · Ajust. âge +9 704 $ | 124 742 $ Poids 38 % |
| 6 | 173, chemin des Bardanes, Lantier 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (10 348 $/m²) 106,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −11 900 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 129 406 $ Poids 33 % |
| 7 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-11 · 402 m · Vendu 312 500 $ (3 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie +13 197 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 419 993 $ Poids 32 % |
| 8 | 116, chemin de la Source, Lantier 2025-10-21 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +483 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 016 $ Poids 26 % |
| 9 | 445, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-11-25 · 874 m · Vendu 280 000 $ (3 118 $/m²) 89,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +22 138 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 384 758 $ Poids 24 % |
| 10 | 120, chemin des Bardanes, Lantier 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 012 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +4 628 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 260 990 $ Poids 22 % |
| 11 | 168, chemin du Lac-Cardin, Lantier 2025-01-28 · 1.7 km · Vendu 497 500 $ (4 738 $/m²) 105 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 426 $ · Ajust. superficie −2 369 $ · Ajust. âge −47 262 $ | 543 294 $ Poids 16 % |
| 12 | 446, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-06-10 · 2.0 km · Vendu 318 000 $ (3 067 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie +460 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 376 519 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.