445 Boulevard ROLLAND-CLOUTIER · Lantier
Valeur estimée
268 000 $
Unifamiliale · 2 984 $/m² · 89,8 m² · constr. 1962 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 600 $
Rôle antérieur 55 700 $ +235.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451140760700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
175525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
144 800 $
Rôle antérieur
55 700 $
ID provincial
78015451140760700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 23 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-11 · 842 m · Vendu 350 000 $ (3 650 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −11 131 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 353 762 $ Poids 58 % |
| 2 | 713, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-24 · 754 m · Vendu 570 000 $ (5 545 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 041 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 476 959 $ Poids 55 % |
| 3 | 844, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 97 039 $ (1 106 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 981 $ · Ajust. superficie +1 162 $ · Ajust. âge +3 396 $ | 110 578 $ Poids 46 % |
| 4 | 445, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-11-25 · 0 m · Vendu 280 000 $ (3 118 $/m²) 89,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 620 $ Poids 46 % |
| 5 | 173, chemin des Bardanes, Lantier 2025-11-03 · 586 m · Vendu 1 100 000 $ (10 348 $/m²) 106,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −85 372 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 006 435 $ Poids 42 % |
| 6 | 120, chemin des Bardanes, Lantier 2024-12-18 · 428 m · Vendu 200 000 $ (2 012 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −9 658 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 215 704 $ Poids 37 % |
| 7 | 107, chemin des Chrysanthèmes, Lantier 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (6 191 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −17 025 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 521 415 $ Poids 36 % |
| 8 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-11 · 842 m · Vendu 312 500 $ (3 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie −9 939 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 349 982 $ Poids 26 % |
| 9 | 624, Lac Ludger, Lantier 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (4 821 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −26 034 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 477 232 $ Poids 22 % |
| 10 | 446, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 318 000 $ (3 067 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie −21 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 947 $ Poids 18 % |
| 11 | 5500, route 329 nord, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-29 · 1.8 km · Vendu 281 000 $ (3 322 $/m²) 84,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 375 $ · Ajust. superficie +8 636 $ · Ajust. âge −18 265 $ | 308 746 $ Poids 14 % |
| 12 | 168, chemin du Lac-Cardin, Lantier 2025-01-28 · 1.4 km · Vendu 497 500 $ (4 738 $/m²) 105 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 426 $ · Ajust. superficie −36 010 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 507 166 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.