457 Boulevard ROLLAND-CLOUTIER · Lantier
Valeur estimée
457 500 $
Chalet · 2 701 $/m² · 169,4 m² · constr. 1932 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
262 100 $
Rôle antérieur 188 800 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451140893900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
175547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
188 800 $
ID provincial
78015451140893900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 63 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-10-27 · 638 m · Vendu 1 172 000 $ (7 591 $/m²) 154,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +108 600 $ · Ajust. superficie +56 930 $ · Ajust. âge −117 200 $ | 1 220 330 $ Poids 62 % |
| 2 | 782, boulevard Roland-Cloutier, Lantier 2024-10-29 · 871 m · Vendu 250 000 $ (1 636 $/m²) 152,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +13 580 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 304 016 $ Poids 26 % |
| 3 | 229, chemin des Amarantes, Lantier 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (4 458 $/m²) 186,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie −37 444 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 778 094 $ Poids 26 % |
| 4 | 164, Chemin des Bardanes, Lantier 2024-07-30 · 515 m · Vendu 430 000 $ (2 913 $/m²) 147,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 769 $ · Ajust. superficie +31 755 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 489 524 $ Poids 23 % |
| 5 | 104, montée Bellevue, Lantier 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 596 500 $ (4 171 $/m²) 143 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 305 $ · Ajust. superficie +55 062 $ · Ajust. âge −59 650 $ | 645 216 $ Poids 19 % |
| 6 | 795, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-05-31 · 942 m · Vendu 315 000 $ (1 997 $/m²) 157,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +11 685 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 353 700 $ Poids 18 % |
| 7 | 127, chemin du Plateau, Lantier 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (3 037 $/m²) 171,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −2 734 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 508 206 $ Poids 16 % |
| 8 | 1025, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-04-10 · 2.0 km · Vendu 338 000 $ (2 360 $/m²) 143,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 957 $ · Ajust. superficie +30 920 $ · Ajust. âge +20 280 $ | 434 157 $ Poids 8 % |
| 9 | 128, chemin de la Source, Lantier 2025-08-25 · 1.9 km · Vendu 565 000 $ (4 167 $/m²) 135,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +70 417 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 625 572 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.