509 Boulevard ROLLAND-CLOUTIER · Lantier
Valeur estimée
299 300 $
Chalet · 2 509 $/m² · 119,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 708,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 708,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
187 200 $
Rôle antérieur 120 000 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451142395200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
175728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
167 400 $
Rôle antérieur
120 000 $
ID provincial
78015451142395200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 31 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, chemin des Cassandres, Lantier 2026-06-12 · 802 m · Vendu 325 000 $ (2 722 $/m²) 119,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −136 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 361 462 $ Poids 74 % |
| 2 | 713, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-24 · 598 m · Vendu 570 000 $ (5 545 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 744 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 558 744 $ Poids 63 % |
| 3 | 173, chemin des Bardanes, Lantier 2025-11-03 · 832 m · Vendu 1 100 000 $ (10 348 $/m²) 106,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +67 262 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 159 069 $ Poids 51 % |
| 4 | 103, croissant Bellevue, Lantier 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 774 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −32 705 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 587 290 $ Poids 42 % |
| 5 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-11 · 641 m · Vendu 350 000 $ (3 650 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +42 701 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 430 344 $ Poids 38 % |
| 6 | 520, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-07-30 · 87 m · Vendu 225 000 $ (1 766 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −7 153 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 277 378 $ Poids 31 % |
| 7 | 520, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-06-20 · 87 m · Vendu 100 000 $ (785 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −3 179 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 397 $ Poids 28 % |
| 8 | 120, chemin des Bardanes, Lantier 2024-12-18 · 670 m · Vendu 200 000 $ (2 012 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +20 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 382 $ Poids 26 % |
| 9 | 464, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-05-16 · 243 m · Vendu 275 000 $ (2 046 $/m²) 134,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −15 448 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 312 011 $ Poids 20 % |
| 10 | 104, montée Bellevue, Lantier 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 596 500 $ (4 171 $/m²) 143 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 305 $ · Ajust. superficie −49 430 $ · Ajust. âge −59 650 $ | 540 725 $ Poids 17 % |
| 11 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-11 · 641 m · Vendu 312 500 $ (3 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie +38 126 $ · Ajust. âge +4 688 $ | 418 359 $ Poids 17 % |
| 12 | 446, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 318 000 $ (3 067 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie +23 919 $ · Ajust. âge +20 670 $ | 388 848 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.