531 Boulevard ROLLAND-CLOUTIER · Lantier
Valeur estimée
297 700 $
Unifamiliale · 2 986 $/m² · 99,7 m² · constr. 1968 · terrain 1 750,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 750,7 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 700 $
Rôle antérieur 128 900 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451143284600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
175736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
178 800 $
Rôle antérieur
128 900 $
ID provincial
78015451143284600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 30 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 713, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-24 · 552 m · Vendu 570 000 $ (5 545 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 594 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 504 406 $ Poids 86 % |
| 2 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-11 · 570 m · Vendu 350 000 $ (3 650 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +6 934 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 382 327 $ Poids 72 % |
| 3 | 107, chemin des Chrysanthèmes, Lantier 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (6 191 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +13 620 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 552 060 $ Poids 55 % |
| 4 | 173, chemin des Bardanes, Lantier 2025-11-03 · 927 m · Vendu 1 100 000 $ (10 348 $/m²) 106,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −34 149 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 057 658 $ Poids 54 % |
| 5 | 844, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 97 039 $ (1 106 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 981 $ · Ajust. superficie +6 639 $ · Ajust. âge +6 308 $ | 118 967 $ Poids 43 % |
| 6 | 197, chemin des Cassandres, Lantier 2026-06-12 · 714 m · Vendu 325 000 $ (2 722 $/m²) 119,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −26 811 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 334 787 $ Poids 42 % |
| 7 | 120, chemin des Bardanes, Lantier 2024-12-18 · 766 m · Vendu 200 000 $ (2 012 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +302 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 231 664 $ Poids 37 % |
| 8 | 445, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-11-25 · 343 m · Vendu 280 000 $ (3 118 $/m²) 89,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +15 434 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 358 454 $ Poids 37 % |
| 9 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-11 · 570 m · Vendu 312 500 $ (3 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie +6 191 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 375 487 $ Poids 32 % |
| 10 | 446, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-06-10 · 1.7 km · Vendu 318 000 $ (3 067 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie −6 133 $ · Ajust. âge +9 540 $ | 347 666 $ Poids 20 % |
| 11 | 168, chemin du Lac-Cardin, Lantier 2025-01-28 · 1.5 km · Vendu 497 500 $ (4 738 $/m²) 105 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 426 $ · Ajust. superficie −12 556 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 530 620 $ Poids 19 % |
| 12 | 116, chemin de la Source, Lantier 2025-10-21 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −3 671 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 224 861 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.