451 Boulevard ROLLAND-CLOUTIER · Lantier
Valeur estimée
212 800 $
Chalet · 2 480 $/m² · 85,8 m² · constr. 1964 · terrain 929,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
117 700 $
Rôle antérieur 40 100 $ +193.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451150071000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
175536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
75 900 $
Rôle antérieur
40 100 $
ID provincial
78015451150071000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 8 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-11 · 829 m · Vendu 350 000 $ (3 650 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −18 431 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 349 962 $ Poids 50 % |
| 2 | 844, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 97 039 $ (1 106 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 981 $ · Ajust. superficie −1 051 $ · Ajust. âge +4 367 $ | 109 336 $ Poids 48 % |
| 3 | 445, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-11-25 · 31 m · Vendu 280 000 $ (3 118 $/m²) 89,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie −6 236 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 331 184 $ Poids 45 % |
| 4 | 713, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-24 · 736 m · Vendu 570 000 $ (5 545 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 130 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 465 870 $ Poids 42 % |
| 5 | 107, chemin des Chrysanthèmes, Lantier 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (6 191 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −29 407 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 509 033 $ Poids 31 % |
| 6 | 120, chemin des Bardanes, Lantier 2024-12-18 · 433 m · Vendu 200 000 $ (2 012 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −13 682 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 213 680 $ Poids 30 % |
| 7 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-11 · 829 m · Vendu 312 500 $ (3 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie −16 456 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 346 590 $ Poids 23 % |
| 8 | 624, Lac Ludger, Lantier 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (4 821 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −35 676 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 472 440 $ Poids 18 % |
| 9 | 5500, route 329 nord, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-29 · 1.8 km · Vendu 281 000 $ (3 322 $/m²) 84,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 375 $ · Ajust. superficie +1 993 $ · Ajust. âge −15 455 $ | 304 913 $ Poids 15 % |
| 10 | 154, chemin des Cassandres, Lantier 2024-07-26 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 584 $/m²) 77,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +10 853 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 234 769 $ Poids 15 % |
| 11 | 1125, chemin du Mont-Arpin, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 282 500 $ (3 865 $/m²) 73,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie +24 540 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 324 718 $ Poids 13 % |
| 12 | 1180, chemin Du Mont-Arpin, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-14 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ (491 $/m²) 101,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −3 929 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 43 709 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.