474 Boulevard ROLLAND-CLOUTIER · Lantier
Valeur estimée
603 700 $
Chalet · 3 890 $/m² · 155,2 m² · constr. 1955 · terrain 845,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,8 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
551 200 $
Rôle antérieur 288 300 $ +91.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451150769100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
175618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 300 $
Valeur bâtiment
212 900 $
Rôle antérieur
288 300 $
ID provincial
78015451150769100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 72 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-10-27 · 546 m · Vendu 1 172 000 $ (7 591 $/m²) 154,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +108 600 $ · Ajust. superficie +3 036 $ · Ajust. âge −52 740 $ | 1 230 897 $ Poids 73 % |
| 2 | 103, croissant Bellevue, Lantier 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 774 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +52 996 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 672 991 $ Poids 35 % |
| 3 | 782, boulevard Roland-Cloutier, Lantier 2024-10-29 · 773 m · Vendu 250 000 $ (1 636 $/m²) 152,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +1 963 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 321 150 $ Poids 33 % |
| 4 | 164, Chemin des Bardanes, Lantier 2024-07-30 · 570 m · Vendu 430 000 $ (2 913 $/m²) 147,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 769 $ · Ajust. superficie +11 070 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 468 840 $ Poids 28 % |
| 5 | 104, montée Bellevue, Lantier 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 596 500 $ (4 171 $/m²) 143 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 305 $ · Ajust. superficie +25 445 $ · Ajust. âge −59 650 $ | 615 600 $ Poids 28 % |
| 6 | 795, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-05-31 · 846 m · Vendu 315 000 $ (1 997 $/m²) 157,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −2 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 018 $ Poids 20 % |
| 7 | 464, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-05-16 · 45 m · Vendu 275 000 $ (2 046 $/m²) 134,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +21 280 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 321 239 $ Poids 20 % |
| 8 | 520, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-07-30 · 220 m · Vendu 225 000 $ (1 766 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +24 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 579 $ Poids 20 % |
| 9 | 520, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-06-20 · 220 m · Vendu 100 000 $ (785 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +10 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 487 $ Poids 17 % |
| 10 | 127, chemin du Plateau, Lantier 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (3 037 $/m²) 171,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −24 299 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 486 640 $ Poids 16 % |
| 11 | 229, chemin des Amarantes, Lantier 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (4 458 $/m²) 186,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie −69 092 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 767 196 $ Poids 16 % |
| 12 | 128, chemin de la Source, Lantier 2025-08-25 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (4 167 $/m²) 135,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +40 833 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 595 989 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.